為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

21、《條例》明確規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)（  ）相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

A、公共部位

B、私人住宅內(nèi)

C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)

D、社區(qū)范圍內(nèi)

22、《條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。一是可以幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋；二是可以起到（  ）。

A、警告作用

B、威嚇作用

C、勸告作用

D、預(yù)防作用

23、《條例》明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給（  ）。

A、建設(shè)單位

B、街道辦事處或居民委員會(huì)

C、業(yè)主委員會(huì)

D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門

24、關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得經(jīng)營(yíng)收益的使用，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充（  ）。

A、房屋維修資金

B、設(shè)備維修資金

C、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足

D、住房專項(xiàng)維修資金

二、多項(xiàng)選擇題：

1、物業(yè)管理服務(wù)有哪些特點(diǎn)？（ ）

A、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性

B、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性

C、物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無形性 2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

D、物業(yè)管理服務(wù)的單一性和一致性

2、下列哪些屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容？（ ）

A、全方位的家庭保姆式服務(wù)

B、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理

C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)

D、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)

3、《條例》第四十一條對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。”

A、合理原則

B、物業(yè)費(fèi)用與收入水平相適應(yīng)原則

C、全體業(yè)主滿意原則

D、公開原則

4、我國目前物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)形式的種類有：（ ）。

A、業(yè)主定價(jià)

B、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

C、政府指導(dǎo)價(jià)

D、政府定價(jià)

5、在物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成項(xiàng)目中，下列（）屬于它的組成部分。

A、地下獨(dú)立核算停車場(chǎng)服務(wù)人員的工資、獎(jiǎng)金、福利

B、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

C、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

D、物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)費(fèi)用

6、前期物業(yè)服務(wù)合同有以下哪些特征？（ ）

A、前期物業(yè)服務(wù)合同是單務(wù)合同

B、前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂

C、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同

D、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性

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