《物業(yè)經(jīng)營管理》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、目前，我國城市住宅的供給主要以下哪幾種類型( )。

A、廉價房

B、廉租房

C、經(jīng)濟適用住房

D、合作建房

E、市場價商品住宅

答案：B,C,E

2、商品住宅需求的影響因素主要有( )。

A、收入的變化

B、政府的稅收政策

C、國際市場住宅價格

D、對未來的預(yù)期

E、政府的住房政策

答案：A,B,D,E

3、運用市場法估價時，建立價格可比基礎(chǔ)包括如下( )方面的工作。

A、統(tǒng)一付款方式

B、統(tǒng)一采用人民幣

C、統(tǒng)一貨幣單位

D、統(tǒng)一采用平方米

E、統(tǒng)一采用單價

答案：A,C,E

4、下列物業(yè)的評估中，適且用市場比較法的有( )。

A、物業(yè)開發(fā)用地

B、普通商品住宅

C、教堂

D、學(xué)校

E、標(biāo)準(zhǔn)廠房

答案：A,B,E

5、關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資過程中投資回報率的表述，正確的有( )。

A、是指每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率

B、凈收益一般由稅后現(xiàn)金流量與還本付息所獲得的物業(yè)權(quán)益增加的價值構(gòu)成

C、該指標(biāo)反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間的關(guān)系

D、該指標(biāo)反映了初始權(quán)益投資與投資者實際獲得的收益之比

E、計算投資回報率時，物業(yè)升值所帶來的收益不得計入凈收益

答案：A,B,D

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