為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)管理基本制度與政策》部分，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

21.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國(guó)家規(guī)定建立的專門性資金，專項(xiàng)維修資金屬于(A　)所有。

A.業(yè)主

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.房屋規(guī)劃主管部門

D.國(guó)家

22.根據(jù)籌備業(yè)主大會(huì)的工作要求，業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)( B)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A.10

B.15

C.28

D.30

23.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議以后的定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議均由(D　)負(fù)責(zé)籌備和召集。

A.業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督者

B.業(yè)主

C.業(yè)主代表人

D.業(yè)主委員會(huì)

24.物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和其他(　D)。

A.業(yè)主委員會(huì)委員

B.業(yè)主代表

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的業(yè)主

D.實(shí)際使用物業(yè)的非業(yè)主

25.業(yè)主(B　)，需要通過(guò)民主協(xié)商的機(jī)制來(lái)實(shí)現(xiàn)，管理規(guī)約集中體現(xiàn)了經(jīng)民主協(xié)商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。

A.共同財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督和共同利益的分配

B.共同財(cái)產(chǎn)的管理和共同利益的平衡

C.共同財(cái)產(chǎn)的分配和共同利益的分配

D.共同財(cái)產(chǎn)的分配和共同利益的平衡

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