為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

四、結(jié)構(gòu)施工圖的識讀

結(jié)構(gòu)施工圖是施工放線、挖基槽、支模板、綁鋼筋、設(shè)置預(yù)埋件、澆筑混凝土、安裝預(yù)制構(gòu)件等的依據(jù)。

結(jié)構(gòu)施工圖包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、結(jié)構(gòu)平面布置圖(基礎(chǔ)平面布置圖、樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖、屋面平面結(jié)構(gòu)圖)、構(gòu)件詳圖(梁、板、柱結(jié)構(gòu)詳圖，樓梯結(jié)構(gòu)詳圖，基礎(chǔ)詳圖，屋架結(jié)構(gòu)詳圖等)。

五、建筑設(shè)備施工圖的識讀

建筑設(shè)備施工圖主要包括給水排水施工圖、采暖施工圖、電氣施工圖及通風(fēng)空調(diào)施工圖等。

給水施工圖是描述將水由當(dāng)?shù)毓┧晒芄┲两ㄖ锏木€路圖(稱為室外給水施工圖)，以及建筑物內(nèi)部管路走向和分布的圖(室內(nèi)給水施工圖或建筑給水施工圖)。

把生產(chǎn)和生活中產(chǎn)生的廢水、污水以及雨水，通過管道匯集，經(jīng)污水處理后排放出去，屬于排水工程，表明這些排水管道在建筑物內(nèi)的走向、布置的施工圖稱為室內(nèi)排水施工圖或建筑排水施工圖，表明排水管道在建筑物室外走向、布置的施工圖稱為室外排水施工圖。

室內(nèi)給水工程施工圖有給水平面圖、給水系統(tǒng)圖、詳圖及施工說明。識讀給水施工圖時(shí)，一般先確定給水方式，進(jìn)戶管，水流方向，直到配水用具，再仔細(xì)看系統(tǒng)各部位用的管材、管徑、長度、連接方式、坡度和用水設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量等。

排水工程施工圖包括排水平面圖、排水系統(tǒng)圖、排水詳圖及說明。識讀排水施工圖時(shí)，順著污水的流向，由污水收集器、支管、立管、到排出管，能清楚系統(tǒng)各部位的管材、管徑、長度、連接方式、坡度、衛(wèi)生器具的規(guī)格、數(shù)量。

識讀采暖工程施工圖時(shí)，先根據(jù)采暖施工圖的圖例符號，確定其代表的內(nèi)容，找到熱源進(jìn)戶管道的位置，然后順著熱流方向通過干管和支管到散熱器，再沿回水的流向到出戶為止。同時(shí)還要將平面圖和系統(tǒng)圖對照識讀，確定出采暖方式及管網(wǎng)布置方式、干管、支管散熱器的規(guī)格位置。采暖工程施工圖包括平面圖、系統(tǒng)圖及詳圖。

識讀電氣照明施工圖時(shí)，應(yīng)根據(jù)圖例符號確定其代表的內(nèi)容，找出電源進(jìn)戶線及配電箱，弄清配電方式、配電箱各回路所控制的對象，再弄清楚干線、支線的配管、配線情況，各電器的位置、安裝方式、數(shù)量，燈具、開關(guān)及插座的位置、型號及數(shù)量等。照明施工圖一般有設(shè)計(jì)說明、照明平面布置圖、電氣照明系統(tǒng)圖。

民用建筑的基本組成

考試目的和考試要求

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對建筑工程知識及在物業(yè)管理中的應(yīng)用技能，以及對建筑構(gòu)造、建筑材料和建筑識圖等知識的掌握程度。

掌握：建筑物的主要構(gòu)造。

了解：建筑物的細(xì)部構(gòu)造。

一、民用建筑的基本組成

雖然建筑物用途、形式、使用材料和構(gòu)造各不相同，但其構(gòu)成主要是由基礎(chǔ)、墻或柱、樓板層與地面、樓梯、屋頂和門窗等6個(gè)部分組成，此外，一幢建筑物，除基本組成部分外，還有一些人們生活所必須的設(shè)施，如雨篷、臺階、陽臺等，這些稱為附屬組成部分。

基礎(chǔ)是建筑物最下部的承重構(gòu)件，它承受建筑物上部結(jié)構(gòu)傳遞下來的全部荷載，并把這些荷載連同本身的重量一起傳到地基上。

墻或柱是建筑物的承重和圍護(hù)構(gòu)件，它承受屋頂、樓板傳來的荷載，并將這些荷載連同自重一起傳給基礎(chǔ)。外墻與屋頂一起組成了整個(gè)房屋的外殼，抵抗雨、雪、風(fēng)沙的侵襲，阻止太陽的輻射作用，夏季隔熱冬季保溫。內(nèi)墻起分隔室內(nèi)空間、避免相互干擾的作用，柱一般起承重作用。

樓板層是建筑物水平方向的承重構(gòu)件和分隔構(gòu)件，樓板將整個(gè)建筑物分成若干層，它承受著作用在上面的荷載，并將這些荷載連同自重一起，傳給墻或柱，同時(shí)還對墻身起水平支撐作用。

地面直接承受各種使用荷載，并將這些荷載連同自重直接傳給地基。

樓梯是多層建筑中聯(lián)系上下各層的垂直交通構(gòu)件，供人們上下樓層和緊急疏散之用，要求樓梯應(yīng)有足夠的通行寬度和疏散能力。

屋頂是建筑物頂部的圍護(hù)和承重構(gòu)件，它承受屋頂?shù)娜亢奢d，并將這些荷載傳給墻或柱，還起阻隔雨水、風(fēng)雪對室內(nèi)的影響，將雨、雪水排除，防止冬季室內(nèi)熱量散失,夏季太陽輻射進(jìn)入室內(nèi)的作用。

門主要起交通和分隔房間的作用，窗主要起采光和通風(fēng)的作用，同時(shí)又有分隔和圍護(hù)作用，它們均是非承重構(gòu)件。

二、地基及基礎(chǔ)

基礎(chǔ)是建筑物的組成部分。

地基是基礎(chǔ)下面的土層，不是建筑物的組成部分。

(一)地基

地基在穩(wěn)定的情況下，單位面積所能承受的最大豎向壓力稱地基的允許承載力。

常見的地基土有五大類：

(1)巖石：花崗巖(硬)、頁巖、黏土巖等。

(2)碎石土：塊石、卵石、碎石、圓礫等。

(3)砂土：礫砂、粗砂、中砂、細(xì)砂、粉砂等

(4)黏性土：黏土、粉質(zhì)黏土。

(5)人工填土：素填土、雜填土、沖填土等。

對地基的要求

(1)強(qiáng)度方面，要求地基有足夠的承載力。

(2)變形方面，要求地基有均勻的壓縮量，若地基土沉降不均勻時(shí)，建筑物上部會產(chǎn)生開裂變形。地基的計(jì)算變形值不應(yīng)大于地基的變形允許值。

(3)穩(wěn)定方面，要求地基有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力。2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間

(二)基礎(chǔ)

基礎(chǔ)的類型，按基礎(chǔ)使用的材料、是否擴(kuò)展等可分為無筋擴(kuò)展基礎(chǔ)和擴(kuò)展基礎(chǔ)兩大類。所謂擴(kuò)展基礎(chǔ)，是將基礎(chǔ)向側(cè)邊擴(kuò)展成一定底面積、使作用在地基的壓應(yīng)力等于或小于地基土的允許承載力，而基礎(chǔ)內(nèi)部的應(yīng)力應(yīng)同時(shí)滿足材料本身的強(qiáng)度要求。

按基礎(chǔ)的構(gòu)造形式分類，有：條形基礎(chǔ)；獨(dú)立基礎(chǔ)；井格(交叉梁)式基礎(chǔ)；筏形基礎(chǔ)；箱形基礎(chǔ)；樁基礎(chǔ)；巖石錨桿基礎(chǔ)。

(三)地下室

設(shè)置地下室不僅可增加一些使用面積，也可滿足人防和地下設(shè)備層的使用需要，對高層建筑，尚可提高建筑的整體抗傾覆能力。地下室要求有堅(jiān)固的墻板與樓地板并解決好防潮、防水、采光、照明、防火與通風(fēng)等問題。

按使用性質(zhì)分類，地下室可分為普通地下室與人防地下室。普通地下室一般用作高層建筑的地下停車庫、設(shè)備用房。

按埋入地下深度分類，地下室可分為全地下室與半地下室。全地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超過該房間凈高1／2者，半地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超過該房間凈高1／3，且不超過1／2者。

確定防水、防潮方案，要以地下室的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式、水文地質(zhì)條件為依據(jù)。

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