為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

121、下列哪項不屬于商品房銷售合同中的內(nèi)容:

A 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間

B 面積差異的處理方式

C 裝修管理押金的管理方式

D 辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜

122、住宅商品房的保修期從（  ）之日起計算

A 竣工

B 驗收合格

C 承接查驗合格

D 交付用戶使用

123、在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以（  ）的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

A 移轉(zhuǎn)占有

B 不移轉(zhuǎn)占有

C 動產(chǎn)質(zhì)押

D 不動產(chǎn)抵押

124、從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，須有規(guī)定數(shù)量的（   ）

A 物業(yè)管理師

B 房地產(chǎn)策劃師

C 房地產(chǎn)估價師

D 房地產(chǎn)建造師

125、已預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的（   ）。

A 月還款計劃

B 土地使用證明

C 預(yù)購房屋合同

D 項目詳細(xì)規(guī)劃

126、購房人在支付首期支付的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將預(yù)購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為被稱為（   ）。

A 在建工程抵押

B 預(yù)購商品房貸款抵押2012年物業(yè)管理師考試時間

C 現(xiàn)售商品房抵押

D 待建工程抵押

127、縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記是（    ）。

A 轉(zhuǎn)移登記

B 原始登記

C 初始登記

D 總登記

128、下列（   ）項不屬于房屋權(quán)屬登記的初始登記情況。

A 新建房屋進(jìn)行的初始登記

B 集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后，上上房屋納入城市房屋管理范圍所進(jìn)行的初始登記

C 房屋進(jìn)行二次交易后的初始登記

D 城市國有土地上少量從未辦理過登記的房屋所進(jìn)行的初始登記

129、契證登記制度對當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，采?。?nbsp;  ）。

A 行為要件制度

B 效力要件制度

C 對抗要件制度

D 成立要件制度

130、異產(chǎn)毗連房屋樓蓋結(jié)構(gòu)部位的修繕由（    ）。

A 所在層房屋所有人負(fù)責(zé)

B 毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)

C 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D 建設(shè)單位

答案：

121C  122D  123B   124C   125C

126B   127D  128C   129C   130B

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