11.國外的研究表明，房地產的經濟壽命與其使用性質相關。一般情況下，下列說法正確的有( )。

A.公寓、酒店、劇院建筑的經濟壽命是40年

B.工業(yè)廠房、普通住宅、寫字樓的經濟壽命是45年

C.銀行、零售商業(yè)用房的經濟壽命是50年

D.倉儲用房的經濟壽命是60年

E.鄉(xiāng)村建筑的經濟壽命是30年

12.以下能顯著地提高附近房地產的價值的是( )。

A.政府在道路、公園、博物館等公共設施方面的投資

B.居住區(qū)旁新建加油站 C.城市快速軌道交通線的建設

D.城市景觀改造工程 E.大型城市改造項目的實施

13.以下屬于房地產投資之利的是( )。

A.相對較高的收益水平 B.能夠得到稅收方面的好處

C.易于獲得金融機構的支持 D.能抵消通貨膨脹的影響

E.提高投資者的資信等級

14.以下有關風險和不確定性的描述中，正確的有( )。

A.風險和不確定性有顯著的區(qū)別 B.風險涉及到變動和可能性

C.變動常常可以用標準方差來表示 D.標準方差越大，投資風險也就越小

E.不確定性的大小可以量化

15.政策影響性是指房地產投資容易受到政府政策的影響。由于房地產在社會經濟活動中的重要性，各國政府均對房地產市場倍加關注，經常會有新的政策措施出臺，通常包括( )的政策。

A.消費者保護 B.住房改革 C.金融

D.土地供給 E.財政稅收

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（責任編輯：vstara）

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