為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

二、多項(xiàng)選擇題：

1、物業(yè)管理服務(wù)有哪些特點(diǎn)？（  ABC  ）

A、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性 

B、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性

C、物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無形性 

D、物業(yè)管理服務(wù)的單一性和一致性

2、下列哪些屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容？（  BCD  ）

A、全方位的家庭保姆式服務(wù)

B、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理

C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)

D、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)

3、《條例》第四十一條對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（  ABD  ）原則。”

A、合理原則

B、物業(yè)費(fèi)用與收入水平相適應(yīng)原則

C、全體業(yè)主滿意原則

D、公開原則

4、我國目前物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)形式的種類有：（  BC  ）。

A、業(yè)主定價(jià)

B、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

C、政府指導(dǎo)價(jià)

D、政府定價(jià)

5、在物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成項(xiàng)目中，下列（  BCD  ）屬于它的組成部分。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A、地下獨(dú)立核算停車場(chǎng)服務(wù)人員的工資、獎(jiǎng)金、福利

B、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

C、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

D、物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)費(fèi)用

6、前期物業(yè)服務(wù)合同有以下哪些特征？（  BCD  ）

A、前期物業(yè)服務(wù)合同是單務(wù)合同

B、前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂

C、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同

D、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性

7、為維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的正常秩序，《條例》規(guī)定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)履行以下（  ABD  ）義務(wù)。

A、告知義務(wù)

B、制止義務(wù)

C、強(qiáng)制其執(zhí)行的義務(wù)

D、報(bào)告義務(wù)

8、在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時(shí)，要求物業(yè)管理企業(yè)履行（  ABC  ）義務(wù)。

A、立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失

B、及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故

C、協(xié)助做好救助工作

D、盡一切辦法，避免媒體曝光

9、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定有（  ABC  ）。

A、辦理了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的規(guī)定程序

B、明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的事前否決權(quán)

C、收益來源于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得，應(yīng)該主要用于其維修養(yǎng)護(hù)

D、住房專項(xiàng)維修資金是房屋“養(yǎng)老金”，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額分期繳交。

10、在正常的物業(yè)管理階段，利用物業(yè)共享部位、共享設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定在征得相關(guān)（  ABD  ）的同意后，還必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)。

A、業(yè)主員

B、業(yè)主大會(huì)

C、建設(shè)單位

D、物業(yè)管理企業(yè)

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