二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項(xiàng)得0.5分)

1.物業(yè)管理在社會經(jīng)濟(jì)中的地位和作用是( )。

A.有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長

B.有利于提高人民群眾居住質(zhì)量

C.有利于增加就業(yè)

D.有利于維護(hù)社會穩(wěn)定

E.有利于城鎮(zhèn)住房制度改革

2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》法律責(zé)任的特點(diǎn)包括( )。

A.刑事責(zé)任、民事責(zé)任并存

B.凡是能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則

C.體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則

D.當(dāng)業(yè)主的某些違法行為損害全體業(yè)主共同利益時，由業(yè)主先進(jìn)行自我管理，然后再追究相應(yīng)的法律責(zé)任

E.由國家授權(quán)的機(jī)關(guān)依法實(shí)施

3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過程中，應(yīng)遵循的基本原則包括( )。

A.物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則

B.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則

C.現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

D.從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則

E.尊重和維護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)利的原則

4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本法律關(guān)系包括( )。

A.業(yè)主相互之間的關(guān)系

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系

C.開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系

D.供水、供電等單位與業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系

E.建筑工程與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系

5.物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)有( )。

A.物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性

B.物業(yè)管理服務(wù)的社會性和市場性

C.物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性

D.物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性

E.物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長期性

6.物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)管理事項(xiàng)的內(nèi)容有( )

A.物業(yè)共同部位和共同設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)

B.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔的維護(hù)

C.為業(yè)主提供專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托

D.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)

E.專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)

7.物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成包括( )。

A.人員費(fèi)用 B.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)形式

C.秩序維護(hù)費(fèi) D.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

E.物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用

8.物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)遵守的原則是( )。

A.合法性原則 B對應(yīng)性原則

C.相關(guān)性原則 D.合理性原則

E.重要性原則

9.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有( )。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況

B.業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況 提出質(zhì)詢時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時答復(fù)

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主大會按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資 金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計

D.在物業(yè)管理活動中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托，對業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行管理，為業(yè)主提供服務(wù)

E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不可以減少物業(yè)服務(wù)成本來保證企業(yè)利潤

10.以下業(yè)主大會決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過的有( )。

A.制定和修改管理規(guī)約

B.業(yè)主大會議事規(guī)則

C.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定

D.專項(xiàng)維修資金使用與續(xù)籌方案的決定

E.業(yè)主大會的召開形式

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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