《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

第1題 下列關(guān)于物業(yè)管理二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的表述，正確的是(　)。

A.對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)

B.建立共用設(shè)施設(shè)備檔案(設(shè)備臺(tái)賬)，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全

C.設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確

D.載人電梯24 h正常運(yùn)行

E.設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象

【正確答案】：

A,B,C,E

第2題 普通住宅辦理工程竣工驗(yàn)收備案所提交的文件不包括(　)。

A.住宅質(zhì)量保證書

B.工程竣工驗(yàn)收備案表

C.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

D.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件

E.住宅使用說(shuō)明書

【正確答案】：

A,E

第3題 改革開(kāi)放后，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)得以發(fā)展和提升，尤其是住宅小區(qū)建設(shè)方面，在“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”方針指引下，規(guī)劃布局合理，配套日益完善，并呈現(xiàn)了(　)的特點(diǎn)。

A.數(shù)量多

B.規(guī)模大

C.樣式多

D.管理完善

E.建設(shè)方式多樣化

【正確答案】：

A,B,E

第4題 前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容中，其他事項(xiàng)主要包括(　)。

A.合同期限

B.爭(zhēng)議的解決方式

C.合同終止

D.續(xù)約條款

E.合同約定的條款

【正確答案】：

A,B,C,D

第5題 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合的條件有(　)。

A.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的

B.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

D.按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的

E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

【正確答案】：

B,C,E

第6題 承租人的治安責(zé)任主要有(　)。

A.必須持有本人身份證或其他合法證件

B.停止房屋租賃的應(yīng)當(dāng)及時(shí)到公安派出所辦理注銷登記手續(xù)

C.不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法有效證件的人

D.將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎張?bào)備案

E.承租房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆或有毒等危險(xiǎn)物品

【正確答案】：

A,D,E

試題解析：

本題考核的是承租人的治安責(zé)任。承租人的治安責(zé)任主要有：

(1)必須持有本人身份證或其他合法證件;

(2)租賃房屋用于居住的外來(lái)暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定在3日內(nèi)到房屋所在地派出所申報(bào)暫時(shí)戶口登記;

(3)將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎張?bào)備案;

(4)承租房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆或有毒等危險(xiǎn)物品。

第7題 住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行(　)的原則。

A.專戶存儲(chǔ)

B.專款專用

C.所有權(quán)人決策

D.企業(yè)管理

E.政府監(jiān)督

【正確答案】：

A,B,C,E

第8題 《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是推動(dòng)我國(guó)全面開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對(duì)我國(guó)建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。其中規(guī)范的主要內(nèi)容包括(　)。

A.確定了物業(yè)管理活動(dòng)的服務(wù)部門

B.確定了物業(yè)管理工作的基本內(nèi)容

C.明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)

D.針對(duì)業(yè)主的主要違規(guī)行為提出管理措施

E.確定了業(yè)主選舉產(chǎn)生物業(yè)管理委員會(huì)制度

【正確答案】：

B,C,D,E

第9題 物業(yè)管理的內(nèi)容是對(duì)物業(yè)進(jìn)行(　)，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)。

A.維修

B.養(yǎng)護(hù)

C.管理

D.監(jiān)察

E.決策

【正確答案】：

A,B,C

第10題 房屋租賃的主要原則包括(　)。

A.房屋租賃是公民、法人和其他組織關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)交易的民事活動(dòng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照民法規(guī)定遵循自愿、平等、公平、互利的原則

B.公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租

C.住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策

D.我國(guó)尚存一定數(shù)量向居民或職工出租的公有房屋，這部分房屋租賃帶有一定程度的住房福利性質(zhì)

E.房屋租賃僅僅是房屋所有人讓渡房屋使用權(quán)，房屋所有人仍享有對(duì)房屋的處分權(quán)，可 以出賣、交換其所有的房屋

【正確答案】：

B,C,D,E

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