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《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》相關(guān)知識(shí)點(diǎn),希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助,順利通過(guò)考試!
業(yè)主臨時(shí)公約與前面講的業(yè)主公約還是有區(qū)別的,叫臨時(shí)公約,說(shuō)明它是晢時(shí)的,過(guò)渡性的。先看看制定業(yè)主臨時(shí)公約的背景。很多情況下,物業(yè)建成后,業(yè)主的入住是一個(gè)逐漸的過(guò)程,業(yè)主大會(huì)并不能立即成立。針對(duì)已經(jīng)辦完入住手續(xù)業(yè)主,就應(yīng)該有一個(gè)共同遵守的準(zhǔn)則,要不然,則物業(yè)的使用、維護(hù)、管理可能處于混亂無(wú)序的狀態(tài),舉例來(lái)說(shuō),入住初期,業(yè)主裝修高峰時(shí)期,怎樣規(guī)范業(yè)主的裝修,裝修垃圾怎樣處理,這些都必須有個(gè)行為準(zhǔn)則?!稐l例》要求,建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前,應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主臨時(shí)公約,對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),以及違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
因這,這種業(yè)主公約在物業(yè)買受人購(gòu)買物業(yè)之前就須存在,這種在業(yè)主大會(huì)制定業(yè)主公約之前存在的業(yè)主公約,稱為業(yè)主臨時(shí)公約。
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