為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試綜合能力模擬指導(dǎo)

41、 物業(yè)租賃管理模式常見的有（    ）。

A、包租轉(zhuǎn)租模式

B、出租代理模式

C、委托管理模式

D、自行管理模式

42、 按照成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)或內(nèi)容分類，通常可以將物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的成本分為以下（    ）要素。

A、購(gòu)材料

B、工資、職工福利費(fèi)

C、折舊費(fèi)

D、利息支出、稅金

E、其他支出

43、 對(duì)于以下物業(yè)（    ）屬于經(jīng)營(yíng)性的物業(yè)。

A、寫字樓

B、居住物業(yè)

C、綜合樓

D、商廈

44、 風(fēng)險(xiǎn)具有以下（    ）特征。

A、負(fù)面性

B、可確定性

C、不確定性

D、可測(cè)性

45、 保險(xiǎn)的一般原則是（    ）。

A、誠(chéng)信原則

B、可保利益的原則

C、近因原則

D、比例分?jǐn)傇瓌t

46、 資金動(dòng)態(tài)形式則可以分為（    ）三種類型。2012年注冊(cè)物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A、經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流動(dòng)

B、投資性現(xiàn)金流動(dòng)

C、固定資產(chǎn)

D、籌資性現(xiàn)金流動(dòng)

47、 寫字樓物業(yè)的特點(diǎn)是（    ）。

A、所處區(qū)位好，規(guī)模大

B、多為現(xiàn)代化的高層建筑

C、功能齊全、配套設(shè)施完善

D、多由專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)管理

E、保持產(chǎn)權(quán)的完整性是寫字樓物業(yè)保值增值的關(guān)鍵

48、 寫字樓物業(yè)管理常規(guī)目標(biāo)集（    ）三位一體，互相滲透。

A、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

B、管理目標(biāo)

C、成本目標(biāo)

D、服務(wù)目標(biāo)

49、 寫字樓物業(yè)管理的工作內(nèi)容，包括（    ）。

A、制定管理計(jì)劃、物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷

B、制定租金收取辦法、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)

C、安全保衛(wèi)

D、協(xié)調(diào)業(yè)主與租戶的關(guān)系、組織與控制

50、 寫字樓交通流線的管理，可遵循以下（    ）原則：

A、分流原則

B、層次原則

C、簡(jiǎn)捷原則

D、公平原則

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