為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》歷年來考試的重點(diǎn)，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點(diǎn)，以備迎接2013年全國(guó)物業(yè)管理師考試。

第五章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)分析

第121頁(yè)：影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量;

第122頁(yè)：影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素;1.收入的變化……4.政府政策的變化。

第124頁(yè)：影響市場(chǎng)供給數(shù)量的因素不僅僅是價(jià)格：1.房地產(chǎn)開發(fā)成本…3.對(duì)未來預(yù)期。

第129頁(yè)：反映和描述房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的指標(biāo)，包括供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場(chǎng)交易指標(biāo)，是重點(diǎn)內(nèi)容;(P129-P132)

第132頁(yè)：房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性：(一)市場(chǎng)供給的特點(diǎn)……(四)市場(chǎng)價(jià)格的特點(diǎn)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的(一)配置存量房地產(chǎn)資源和利益……(五)引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化。

第136頁(yè)：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段：1.土地供應(yīng)政策……7.租金和價(jià)格控制。

第145頁(yè)：(三)物業(yè)管理計(jì)劃的表現(xiàn)形式標(biāo)題下第一段。

編制物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃的基礎(chǔ)工作：(一)區(qū)域宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析……(五)業(yè)主目標(biāo)。

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