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51、 我國(guó)改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)的特征( )。
A、住房投資由國(guó)家和國(guó)有企業(yè)統(tǒng)包
B、住房分配采取實(shí)物分配;
C、住房消費(fèi)采取福利低租金和國(guó)家包修包養(yǎng)制度;
D、住房分配采取貨幣分配;
E、大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房
52、 物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位與作用體現(xiàn)在( )。
A、有利促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
B、有利于提高人民群眾居住質(zhì)量
C、有利于增加就業(yè)
D、有利于提高人民群眾文化素質(zhì)
E、有利于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展
53、 從20世紀(jì)90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前,這一階段的我國(guó)物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點(diǎn)是( )。
A、借鑒性
B、特殊性
C、過渡性
D、針對(duì)性
E、復(fù)雜性
54、 《物業(yè)管理條例》頒布后,這—階段物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)出以下( )特點(diǎn)。
A、配套性
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B、經(jīng)驗(yàn)性
C、操作性
D、規(guī)范性
E、實(shí)用性
55、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想,主要表現(xiàn)在以下( )方面。
A、強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系
B、強(qiáng)調(diào)業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利相應(yīng)建立在對(duì)自有房屋擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上
C、強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體,是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系
D、強(qiáng)調(diào)業(yè)主作為建筑物區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)
E、強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)
56、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本法律關(guān)系( )。
A、業(yè)主相互之間的關(guān)系
B、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系
C、開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系
D、社區(qū)居委會(huì)與供水、供電等單位之間的關(guān)系
E、政府與業(yè)主、開發(fā)企業(yè)之間的關(guān)系
57、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》在堅(jiān)持民法基本原則和立法法規(guī)定的原則下,突出了( )的立法理念。
A、發(fā)展為重
B、平衡利益
C、自我管理
D、優(yōu)先保護(hù)全體業(yè)主利益
E、保護(hù)弱者
58、 物業(yè)管理的基本特征包括( )。
A、產(chǎn)業(yè)化
B、社會(huì)化
C、專業(yè)化
D、標(biāo)準(zhǔn)化
E、市場(chǎng)化
59、 物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)包括( )。
A、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性
B、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性
C、物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無形性
D、物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長(zhǎng)期性
E、物業(yè)管理服務(wù)的群眾性和普遍性
60、 根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)公開原則,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,依法向業(yè)主公示以下項(xiàng)目( )。
A、物業(yè)管理企業(yè)名稱
B、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
C、物業(yè)服務(wù)資金的收支情況
D、收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)計(jì)價(jià)方式
E、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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關(guān)注:2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取 零基礎(chǔ)通關(guān) 物業(yè)管理師報(bào)考條件
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