11、 對不交費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)不得采取的措施是( )。

A、通知業(yè)主委員會督促業(yè)主限期交納

B、申請仲裁

C、向人民法院起訴

D、停水、停電

12、 ( )是當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的約定時，業(yè)主仍負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)可以直接請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

A、繳納責(zé)任

B、連帶繳納責(zé)任

C、連帶責(zé)任

D、強(qiáng)制繳納責(zé)任

13、 ( )是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

A、包干制

B、酬金制

C、報酬制

D、包工制

14、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由( )交納。

A、建設(shè)單位

B、業(yè)主

C、物業(yè)公司

D、物業(yè)買受人

15、 由建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為( )。

A、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

B、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

C、后期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

46

D、初期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

16、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了( )制度。

A、業(yè)主公約和業(yè)主大會并存，業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的

B、業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的

C、業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的

D、業(yè)主公約和業(yè)主大會并存，業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的

17、 下列( )不屬于業(yè)主大會的職責(zé)。

A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則

B、選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作

C、與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

D、決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施

18、 ( )是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

A、業(yè)主代表大會

B、業(yè)主管委會

C、業(yè)主成員會

D、業(yè)主委員會

19、 業(yè)主大會會議必須有不少于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有( )以上投票權(quán)的業(yè)主的參加。

A、1/3

B、1/2

C、2/3

D、1/4

20、 經(jīng)( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議，業(yè)主有對物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)提出建議的權(quán)利，促使物業(yè)管理能及時、有效地以符合廣大業(yè)主利益的方式進(jìn)行。

A、15%

B、20%

C、25%

D、30%

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