1.支出的分配、組織和管理是物業(yè)管理師工作的一個(gè)重要方面，它完成的質(zhì)量好壞很可能會(huì)對物業(yè)的凈運(yùn)營收益和資本價(jià)值產(chǎn)生影響。支出的幾個(gè)重要方面包括( )、工作成本和地方性稅收。

A.日常管理費(fèi)用 B.計(jì)提維修準(zhǔn)備金

C.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用 D.保險(xiǎn)費(fèi) E.法律和財(cái)務(wù)費(fèi)用

2.物業(yè)經(jīng)營管理的常規(guī)工作內(nèi)容包括( )。

A.現(xiàn)金流和成本管理 B.日常維修和維護(hù)

C.未來維修和維護(hù) D.設(shè)施設(shè)備管理

E.物業(yè)保險(xiǎn)管理

3.房地產(chǎn)投資的利潤是通過以下( )基本途徑創(chuàng)造出來的。

A.在極好的條件下購買物業(yè)

B.在持有期間以現(xiàn)金流量的現(xiàn)值最大化為目標(biāo)來經(jīng)營物業(yè)

C.在持有期間以現(xiàn)值最大化為目標(biāo)來經(jīng)營物業(yè)

D.在合適的時(shí)推銷出物業(yè)

E.在合適的時(shí)機(jī)售出物業(yè)

4.區(qū)域購物中心是指規(guī)模巨大，集( )等于一體，包括百貨店、大賣場以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的超級商業(yè)中心。

A.旅游 B.購物 C.休閑 D.娛樂 E.飲食

5.資產(chǎn)投資者需要結(jié)合對市場的跟蹤、分析判斷，確定不同市場條件下的投資標(biāo)準(zhǔn)。這些投資標(biāo)準(zhǔn)包括( )。

A.現(xiàn)金流 B.租金波動(dòng) C.基于市場交易的收益變化

D.凈現(xiàn)值 E.收益率

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