《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第1題 《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》規(guī)定，前期物業(yè)管理招標文件應包括的內容 有(　)。

A.招標人及招標項目簡介

B.物業(yè)管理服務內容及要求

C.了解投標人及投標書的有關內容

D.評標標準和評標方法

E.招標活動方案

【正確答案】：

A,B,D,E

第2題 投標文件應當包括的內容有(　)。

A.投標函

B.投標報價

C.物業(yè)管理方案

D.投標內容

E.招標文件要求提供的其他材料

【正確答案】：

A,B,D,E

第3題 業(yè)主大會議事規(guī)則是業(yè)主大會運行應當遵循的規(guī)則，它應當就業(yè)主大會的(　)等事項作出約定。

A.表決程序

B.議事規(guī)則

C.業(yè)主委員會的組成

D.委員任期

E.業(yè)主投票權確定辦法

【正確答案】：

A,C,D,E

第4題 一般來說，業(yè)主委員會委員應當符合的條件有(　)。

A.遵守國家有關法律、法規(guī)

B.具有一定管理能力

C.具備必要的工作時間

D.遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務

E.熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力

【正確答案】：

A,C,D,E

試題解析：

本題考核的是業(yè)主委員會委員的資格條件。一般來說，業(yè)主委員會委員應當符合以下條件：

(1)本物業(yè)管理區(qū)域內具有完全民事行為能力的業(yè)主;

(2)遵守國家有關法律、法規(guī);

(3)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務;

(4)熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力;

(5)具有一定組織能力;

(6)具備必要的工作時間。

第5題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會的主要職責有(　)。

A.召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況

B.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同

C.了解管理規(guī)約的內容

D.業(yè)主大會賦予的其他職責

E.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同

【正確答案】：

A,B,D,E

第6題 物業(yè)的承接查驗合同中可包含的內容有(　)。

A.說明查驗的共用部位、共用設施設備的內容

B.建設單位的保修責任

C.業(yè)主應承擔的責任和解決辦法

D.建設單位應向物業(yè)服務企業(yè)移交的資料

E.雙方確認共用部位、共用設施設備存在的問題

【正確答案】：

A,B,D,E

試題解析：

本題考核的是物業(yè)的承接查驗。合同中可包含以下幾個方面的內容：

(1)說明查驗的共用部位、共用設施設備的內容;

(2)雙方確認共用部位、共用設施設備存在的問題;

(3)建設單位應承擔的責任和解決辦法;

(4)建設單位應向物業(yè)服務企業(yè)移交的資料;

(5)建設單位的保修責任等。

第7題 新中國成立后的五十多年中，公有住宅的總量經歷了一個(　)的演變過程。

A.由小到大

B.由大到小

C.由多到少

D.由少到多

E.由復雜到簡單

【正確答案】：

A,B

第8題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，要求物業(yè)承接驗收時，建設單位向物業(yè)服務企業(yè)移交的技術資料包括(　)。

A.物業(yè)的規(guī)劃、建設的有關資料

B.有關房屋產權權屬的資料

C.設備設施的安裝資料

D.使用和維護保養(yǎng)資料

E.工程驗收的各種簽證、記錄、證明

【正確答案】：

C,D

第9題 下列關于物業(yè)管理一級服務標準中協(xié)助維護公共秩序的表述，正確的是(　)。

A.小區(qū)主出入口12 h站崗值勤

B.對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放

C.配有安全監(jiān)控設施的，實施24 h監(jiān)控

D.對進出小區(qū)的裝修、家政等勞務人員實行臨時出入證管理

E.對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施

【正確答案】：

B,C,D,E

試題解析：

本題考核的是物業(yè)管理一級服務標準中協(xié)助維護公共秩序。協(xié)助維護公共秩序的內容包括：

(1)小區(qū)主出入口24 h站崗值勤;

(2)對重點區(qū)域、重點部位每1 h至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設施的，實施24 h監(jiān)控;

(3)對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放;

(4)對進出小區(qū)的裝修、家政等勞務人員實行臨時出入證管理;

(5)對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。

第10題 物業(yè)服務合同應包括當事人雙方根據物業(yè)服務需要商定的其他條款，包括(　)。

A.約定合同生效的條件

B.解除合同的損失賠償

C.免責條款約定

D.合同的有效期限

E.合同履行爭議的解決方式

【正確答案】：

A,B,C,E

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（責任編輯：中大編輯）