《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

五、民事責(zé)任

民事責(zé)任是指民事主體違反合同義務(wù)或者法定義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。民事責(zé)任主要是合同責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

侵權(quán)責(zé)任是行為人違反法律規(guī)定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。侵權(quán)責(zé)任的產(chǎn)生可能是由于行為人的故意或過(guò)失行為給他人造成損害，也可能行為人既無(wú)故意也無(wú)過(guò)失，但依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;前一種為過(guò)錯(cuò)責(zé)任，后一種為無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任以過(guò)錯(cuò)責(zé)任為原則，以無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任為補(bǔ)充。

1.過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則

過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則，是對(duì)一般侵權(quán)行為適用的確定行為人承擔(dān)民事責(zé)任的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。其構(gòu)成要件為：

(1)損害事實(shí)的發(fā)生。即有人遭受了財(cái)產(chǎn)損失或精神損害。

(2)行為人實(shí)施了違法行為。行為人只對(duì)自己的違法行為負(fù)責(zé)，如果行為人是出于正當(dāng)防衛(wèi)給侵害人造成損害，不構(gòu)成侵權(quán)。

(3)違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系。損害事實(shí)確實(shí)是由違法行為造成。

(4)行為人有過(guò)錯(cuò)。行為人主觀上是因故意或過(guò)失而實(shí)施違法行為。

2.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則

在法律有特殊規(guī)定的情況下，即使行為人主觀上沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，只要行為人的行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系，行為人就應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《民法通則》規(guī)定了以下幾種情況，行為人應(yīng)承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)或者國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的職務(wù)行為侵權(quán);(2)產(chǎn)品缺陷致人損害;(3)高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害;(4)污染環(huán)境致人損害;(5)地面施工致人損害;(6)建筑物致人損害;(7)飼養(yǎng)的動(dòng)物致人損害。

六、訴訟時(shí)效

1.訴訟時(shí)效的概念

訴訟時(shí)效是指權(quán)利人經(jīng)過(guò)法定期間不行使自己的權(quán)利，依法律規(guī)定其勝訴權(quán)歸于消滅的制度。超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。

2.訴訟時(shí)效的種類(lèi)

(1)一般訴訟時(shí)效：

一般訴訟時(shí)效為兩年，即除法律另有規(guī)定外，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年。

(2)特殊訴訟時(shí)效

特殊訴訟時(shí)效分短期訴訟時(shí)效和長(zhǎng)期訴訟時(shí)效?！睹穹ㄍ▌t》中規(guī)定的短期訴訟時(shí)效為一年，包括以下幾種：身體受到傷害要求賠償?shù)?出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;延付或者拒付租金的;寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。

另有特殊訴訟時(shí)效規(guī)定在單行法中，如《合同法》中規(guī)定國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同適用的訴訟時(shí)效為四年。

3.訴訟時(shí)效的起算、中止、中斷和延長(zhǎng)

(1)起算

訴訟時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。

(2)中止

在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

(3)中斷

訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

(4)延長(zhǎng)

有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。

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