為了備考2014年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2014年物業(yè)管理師綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》歷年來(lái)考試的重點(diǎn)，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點(diǎn)，以備迎接2014年全國(guó)物業(yè)管理師考試。

資產(chǎn)負(fù)債表揭示的財(cái)務(wù)信息

1、企業(yè)擁有并可利用的經(jīng)濟(jì)資源

2、揭示了企業(yè)負(fù)債的水平與構(gòu)成等

3、表明了企業(yè)所有者權(quán)益的多少、構(gòu)成狀況等

4、有助于揭示企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的變動(dòng)信息

利潤(rùn)表揭示的信息

1、一定時(shí)期企業(yè)的盈虧狀況

2、企業(yè)盈虧的原因及構(gòu)成

3、有助于評(píng)估企業(yè)的獲利能力

現(xiàn)金流量表表現(xiàn)的信息

1、企業(yè)現(xiàn)金的來(lái)源與去向，以及企業(yè)的現(xiàn)金增減變動(dòng)情況如何

2、企業(yè)現(xiàn)金流量的構(gòu)成

3、企業(yè)凈現(xiàn)金流量的多少

財(cái)務(wù)報(bào)告分析的特征

拓展性、判斷性、依耐性

財(cái)務(wù)報(bào)告分析的主要形式有哪些

1、根據(jù)分析的主體不同

1)內(nèi)部分析

2)外部分析

2、根據(jù)分析的內(nèi)容和范圍不同

1)全面分析

2)專題分析

3、從分析資料角度劃分

1)財(cái)務(wù)報(bào)表分析(資產(chǎn)負(fù)債表分析、利潤(rùn)表分析、現(xiàn)金流量表分析)

2)內(nèi)部報(bào)表分析

4、從分析的時(shí)期和目的的角度劃分

1)趨勢(shì)分析

2)現(xiàn)狀分析

3、潛力分析

財(cái)務(wù)報(bào)告分析的主要方法有哪些

1、比率分析法

1)相關(guān)指標(biāo)比率法(主要指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、總資產(chǎn)報(bào)酬率、成本負(fù)債率、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率)

2)構(gòu)成比率分析法(成本管理和控制)

3)效率比率分析法(分析投入產(chǎn)出關(guān)系)

2、比較分析法(絕對(duì)數(shù)據(jù)比較、相對(duì)數(shù)據(jù)比較)

1)橫向比較法

2)縱向比較法

簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)報(bào)告分析的一般過(guò)程

1、準(zhǔn)備階段

1)明確財(cái)務(wù)報(bào)告分析目的

2)確立財(cái)務(wù)報(bào)告分析標(biāo)準(zhǔn)

3)制定財(cái)務(wù)報(bào)告分析計(jì)劃

4)搜索整理財(cái)務(wù)報(bào)告分析資料(根據(jù)目的和計(jì)劃進(jìn)行、注意及時(shí)/完整/準(zhǔn)確、注意經(jīng)常性/一般性資料)

2、實(shí)施階段

1)報(bào)告整體分析

2)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析

3)基本因素分析

3、報(bào)告階段

1)得出財(cái)務(wù)報(bào)告分析結(jié)論

2)提出可行的措施建議

3)編寫財(cái)務(wù)報(bào)告分析報(bào)告

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