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為了備考2014年物業(yè)管理師考試,中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2014年物業(yè)管理師綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》歷年來考試的重點,幫助大家提前掌握和復(fù)習物業(yè)管理師考試要點,以備迎接2014年全國物業(yè)管理師考試。
簡述物業(yè)管理績效評價結(jié)果
優(yōu)A:綜合評價得分85分以上(含85分)
良B:綜合評價得分70~85分(含70分)
中C:綜合評價得分50~70分(含50分)
低D:綜合評價得分40~50分(含40分)
差E:綜合評價得分40分以下
每項類型再和PR加注“+”、“-”進一步劃分
編寫評價報告正文應(yīng)注意的問題
1、語言簡潔規(guī)范、3000字,可用圖表
2、要切中要害、突出重點
3、評價結(jié)論應(yīng)依據(jù)充分,表達準確
4、對特殊因素為按分數(shù)評價,應(yīng)予以說明
5、要有明確的評價結(jié)果和評價結(jié)論,評價報告內(nèi)容要維護企業(yè)的商業(yè)秘密
簡述物業(yè)管理績效評價報告內(nèi)容
1、封面:評價對象和評價工作機構(gòu)
2、正文:評價委托方、數(shù)據(jù)來源、評價體系方法、評價標準值、評價責任、評價結(jié)果與結(jié)論、企業(yè)基本情況、主要財務(wù)指標對比和影響因素分析、重要事項披露、企業(yè)未來發(fā)展狀況的預(yù)測、企業(yè)經(jīng)營中存在的問題和改進建議
3、附錄:分析報告、有關(guān)問題說明、評價計分表、評價工作的基本文件、數(shù)據(jù)資料、評價工作人員
簡述物業(yè)管理績效評價的標準
1、定量指標標準
優(yōu)良值及以上的標準系數(shù)為1 優(yōu)
良好值及以上的標準系數(shù)為0.8 良
平均值及以上的標準系數(shù)為0.6 中
較低值及以上的標準系數(shù)為0.4 低
較差值及以上的標準系數(shù)為0.2 差
較差值以下的標準系數(shù)為0
2、定性指標評議參考標準
A優(yōu)秀水平
B良好水平
C一般水平
D較低水平
E較差水平
簡述績效評價的主要方法
1、功效系數(shù)法(主要方法),用于計量指標的評價計分 1)基本指標計分方法
2)修正指標計分方法
2、綜合分析判斷法(輔助方法),用于評議指標的評價計分 3)評議指標的計分方法
4)定量和定性相結(jié)合計分方法
物業(yè)管理報告的類型有哪些
1、按物業(yè)經(jīng)營管理者向不同主體提交報告分類
1)向業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報告
2)向高層次管理者提供的物業(yè)管理報告
3)向投資者或董事會提交大物業(yè)管理報告
2、按物業(yè)經(jīng)營管理者提交報告大其間不同分類
1)月度物業(yè)管理報告
2)季度物業(yè)管理報告
3)半年物業(yè)管理報告
4)年度物業(yè)管理報告
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關(guān)注:2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取 零基礎(chǔ)通關(guān) 物業(yè)管理師報考條件
(責任編輯:vstara)