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為了幫助考生復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試中物業(yè)管理綜合能力這門學(xué)科,此處特地整理編輯2012物業(yè)管理師考試物業(yè)管理綜合能力輔導(dǎo)資料,希望可以對參加2011年物業(yè)管理師考試的各位同學(xué)有所幫助!
電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序
一、目的
規(guī)范電梯救援工作的程序,確保乘客與電梯安全。
二、適用范圍
適用于本物業(yè)管理公司各小區(qū)電梯困人后的救援工作。
三、職責(zé)
1、物管工程部設(shè)備主管負責(zé)電梯困人后的救援工作的組織實施。
2、小區(qū)管理處電梯責(zé)任人和電梯外委公司負責(zé)電梯困人后的救援工作。
四、程序要點
1、當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時,小區(qū)管理處電梯責(zé)任人通過電梯對講機或喊話與被困人員取得聯(lián)系,務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜,不要驚慌,告訴被困人員靜心等待救援人員的救援;告知被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處于半開閉狀態(tài),電梯責(zé)任人應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。
2、根據(jù)樓層顯示、PC顯示或用專用廳門鑰匙開啟廳門觀察判斷轎廂所在位置。
3、轎廂停于轎廂地面距樓層地面0.5米左右(高于或低于)位置時的救援。
(1)拉下電梯電源開關(guān)。
(2)用專用廳門鑰匙開啟廳門。
(3)在轎頂用人力開啟轎廂門。
(4)協(xié)助乘客離開轎廂。
(5)重新關(guān)好廳門。
4、轎廂停于轎廂地面距樓層地面0.5米以外位置的救援方法。
(1)進入機房切斷電梯電源。
(2)拆除電動機尾軸罩蓋,安上旋座及旋柄。
(3)救援人員之一把旋柄,另一救援人員手持釋放桿,輕輕撬開制動器,利用轎廂自重向正方向移動。為了避免轎廂移動太快發(fā)生危險,操作適應(yīng)一撬一放時轎廂逐步移動,直至最接近廳門(0.5米左右)為止。
(4)當(dāng)轎廂地面距樓層地面0.5米左右位置時,其救援方法按第3條進行。
5、遇有其他復(fù)雜情況,應(yīng)通知電梯維保公司救援。
6、困人救援工作完畢后,小區(qū)管理處電梯責(zé)任人應(yīng)將情況完整、規(guī)范地記錄在《電梯故障記錄表》內(nèi);并按《電梯日常運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》對困人電梯進行檢查和維修。
五、記錄
《電梯故障記錄表》
六、相關(guān)支持文件
1、電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序
2、電梯日常運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序
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