11、《業(yè)主入住房屋驗收表》的內(nèi)容有( A B C D E F G H )。
A.物業(yè)的名稱、樓號
B.業(yè)主、驗收人、建設單位代表姓名
C.驗收情況各簡要描述
F.驗收發(fā)現(xiàn)的問題及有關維修處理約定
D.業(yè)主分項驗收情況記錄及水電煤氣表等腰三角形的起始讀數(shù)
E.建設單位和業(yè)主的簽字確認
G.驗收時間
H.其它需要約定或注明的事項
12、《業(yè)主(住戶)手冊》的主要內(nèi)容有( A B C D E F G H I )。
A.歡迎詞
B.小區(qū)概況
C.物業(yè)公司介紹
D.《業(yè)主臨時公約》
E.小區(qū)內(nèi)相關公共管理制度
F.裝修管理指南、物業(yè)服務流程
G.公共及康樂設施介紹
H.服務指南及服務投訴電話
I.其它需要說明的情況以及相關注意事項
13、辦理入住手續(xù),管理單位與業(yè)主簽訂服務約定時,應明確的權責利事項有( A B C D E )。
A.物業(yè)管理費收費面積、收費標準及金額
B.物業(yè)管理費計費時段和繳費時間
C.滯納金及其計收比例
D.物業(yè)管理費收繳方式
E.調(diào)整管理費的條件及其它情況
14、入住管理中,其他準備工作的內(nèi)容有( A B C D )。
A.入住工作計劃
B.入住儀式策劃
C.環(huán)境準備
D.其它準備事項
15、入住工作計劃的內(nèi)容有( A B C D E )。
A.入住時間、地點
B.負責入住的人員及職責分工
C.入住宅區(qū)過程中使用的文件和表格
D.入住手續(xù)辦理的程序
E.注意事項及其他情況
16、業(yè)主入住其它準備事項的工作內(nèi)容有( A B C D E )。
A.布置辦理入住手續(xù)的場地
B.布置辦理相關業(yè)務場地
C.準備資料及有關表格
D.準備辦公用具
E.制作標識牌、導視牌、流程圖
F.制定必要的緊急預案
17、業(yè)主入住的流程( A B C D E F )。
A.業(yè)主憑入住通知、購房發(fā)票及身份證登記
B.驗收房屋交填寫《業(yè)主入住房屋驗收單》簽字確認
C.提交辦理產(chǎn)權所需資料、簽訂委托協(xié)議、交納相關費用
D.簽署有關物業(yè)管理服務約定等文件
E.繳納當期物業(yè)服務等有關費用
F.領取《業(yè)主(住戶)手冊》等相關文件資料
G.領取房屋鑰匙
18、驗房及發(fā)放鑰匙的主要工作有( A B C D )。
A.陪同業(yè)主一起驗房,登記水、電、氣表起始數(shù)
B.向業(yè)主發(fā)放鑰匙并記錄
C.參驗收不合格部分,管理單位應協(xié)助業(yè)主督促建設單位整改返修
D.發(fā)現(xiàn)重大問題,可暫不發(fā)放鑰匙
19、入住準備工作需要注意的事項有( A B C D )。
A.人力資源要充足
B.資料準備要充足
C.分批辦理入住手續(xù),避免過分集中產(chǎn)生混亂
D.緊急情況要有預案
20、入住期間需要注意的問題有( A B C D E F )。
A.業(yè)主入住實行一站式柜臺服務,方便業(yè)主辦理有關入住手續(xù)
B.因故未能按照辦理入住手續(xù)的,可另行辦理
C.合理安排業(yè)主入住,適當延長辦理時間
D.工作現(xiàn)場張貼入住公告及入住流程圖,方便業(yè)主了解,加快入住進程
E.指定專人負責咨詢和引導F.注意安全保衛(wèi)及車輛引導
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