為了備考2014年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2014年物業(yè)管理師綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》歷年來(lái)考試的重點(diǎn)，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點(diǎn)，以備迎接2014年全國(guó)物業(yè)管理師考試。

保險(xiǎn)的一般原則

1.誠(chéng)信原則;2.可保利益的原則;3.近因原則;4.比例分?jǐn)傇瓌t

保險(xiǎn)合同的定義及法律特征

特征： 1.要式合同;2.附合合同;3.雙務(wù)有償合同;4.射幸合同(僥幸合同)

(二)保險(xiǎn)合同的主體

1.保險(xiǎn)當(dāng)事人

(1)保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司);(2)投保人;(3)被保險(xiǎn)人

2.保險(xiǎn)合同的關(guān)系人

(1)受益人

(2)保險(xiǎn)代理人

(3)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人：保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是被保險(xiǎn)的代理人。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律地位與保險(xiǎn)代理人截然不同，經(jīng)紀(jì)人只能在被保險(xiǎn)人授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，經(jīng)紀(jì)人的行為不能約束保險(xiǎn)人，可以約束被保險(xiǎn)人。因經(jīng)紀(jì)人的疏忽或過(guò)失而使被保險(xiǎn)人遭受損失，經(jīng)紀(jì)人要負(fù)賠償責(zé)任。

(三)保險(xiǎn)合同主要當(dāng)事人的義務(wù)

(四)保險(xiǎn)合同的一般內(nèi)容

(五)保險(xiǎn)單

(六)索賠概念及程序

三、物業(yè)保險(xiǎn)的目的

1.分散意外損失;2.利于善后工作

19、物業(yè)保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)種：(1)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(2)雇主責(zé)任保險(xiǎn)(3)公眾責(zé)任保險(xiǎn)P236

四、物業(yè)保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)種

(一)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

1.火災(zāi)保險(xiǎn)

2.物業(yè)火險(xiǎn)的投保范圍

范圍：一種是建筑結(jié)構(gòu)火險(xiǎn)，另一種是建筑內(nèi)物件火險(xiǎn)。

(二)雇主責(zé)任保險(xiǎn)

(三)公眾責(zé)任保險(xiǎn)

20、火災(zāi)保險(xiǎn)是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種，它是對(duì)因?yàn)榛馂?zāi)及保險(xiǎn)單中列明的各種自然災(zāi)害和意外事故所引起的財(cái)產(chǎn)損失給予經(jīng)濟(jì)保障的保險(xiǎn)。P236

21、火災(zāi)保險(xiǎn)對(duì)因火災(zāi)、閃電、爆炸所造成的保險(xiǎn)標(biāo)的物的損失負(fù)賠償責(zé)任。P236

21、雇主責(zé)任保險(xiǎn)，又稱(chēng)勞工保險(xiǎn)。這個(gè)險(xiǎn)種是為了配合改革開(kāi)放、引進(jìn)外資、保障三資企業(yè)、外國(guó)駐華機(jī)構(gòu)所雇傭人員的經(jīng)濟(jì)利益而舉辦的一種責(zé)任保險(xiǎn)。P238

22、公共責(zé)任保險(xiǎn)，主要承保各種團(tuán)體及個(gè)人在固定場(chǎng)所從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由投保人所承擔(dān)的各種經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。他是一種無(wú)形財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，他承保的是投保人的損害賠償責(zé)任，沒(méi)有實(shí)際標(biāo)的。P239

五、物業(yè)管理中的投保決策

(一)投保決策過(guò)程

1.詳細(xì)調(diào)查

2.確定所需的保險(xiǎn)

3.保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)的確定

4.選擇保險(xiǎn)公司

5.分析保單條款

(二)保險(xiǎn)顧問(wèn)和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書(shū)領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報(bào)考條件

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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