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2012年注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務(wù)模擬練習(xí)26

發(fā)表時間:2011/12/9 11:07:04 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程,全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點,小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題,希望對您參加本次考試有所幫助!

注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務(wù)模擬練習(xí)

1.物業(yè)管理服務(wù)的二級服務(wù)標準中( )巡查小區(qū)單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等的狀況。

A.每兩日1次

B.每日1次

C.每三日1次

D.每日2次

答案:C

2.物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定以外的服務(wù)是( )

A.無償服務(wù)

B.義務(wù)服務(wù)

C.有償服務(wù)

D.業(yè)內(nèi)服務(wù)

答案:C

解析:《條例》第四十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,服務(wù)報酬由雙方約定。

3.( )是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

A.業(yè)主的住宅權(quán)

B.業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)

C.物業(yè)管理者所得

D.物業(yè)管理服務(wù)

答案:B

解析:對物業(yè)進行管理是業(yè)主行使財產(chǎn)權(quán)的行為。

4.( )建設(shè)部頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。

A.1994年3月20日

B.1994年3月21日

C.1995年3月23日

D.1994年3月23日

答案:D

解析:這一法規(guī)的頒布,確立了城市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理的新體制,指明了我國房屋管理體制改革的方向。

5.我國的物業(yè)管理制度是由( )共同組成。2012年物業(yè)管理師報名時間

A.國家法規(guī)

B.地方性法規(guī)

C.中央性法規(guī)

D.國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策

答案:D

6.( )美國成立了第一個行業(yè)協(xié)會—芝加哥建筑管理人協(xié)會.

A.20世紀初

B.20世紀末

C.21世紀初

D.20世紀中期

答案:A

7.新中國成立后的五十多年中,公有住宅總量經(jīng)歷了一個( )的過程.

A.由小到大,再由大到小

B.由大到小,再由小到大

C.一直持續(xù)大

D.一直持續(xù)小

答案:A

解析:即解放初期私房總量遠遠大于公房總量,以后城市公有住宅又遠遠大于私有住宅。改革開放后,隨著住房制度的改革和房地產(chǎn)市場的發(fā)展,私有住宅數(shù)量又迅速超過公有住宅。

8.物業(yè)管理起源于19世紀60年代的( )

A.法國

B.德國

C.英國

D.美國

答案:C

9.( )可作為物業(yè)管理活動的前提條件.

A.市場原則

B.平等原則

C.公平原則

D.公開原則

答案:A

解析:市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件,主要目的在于兩點:一是強調(diào)業(yè)主在市場活動中的自主權(quán);二是強調(diào)物業(yè)管理活動必須納入市場秩序。

10.物業(yè)管理的內(nèi)容是( )

A.對物業(yè)進行維修

B.對物業(yè)進行養(yǎng)護、管理

C.對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理,對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護

D.對相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生保潔

答案:C

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