為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)管理基本制度與政策》部分，希望對您參加本次考試有所幫助！

1、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得( )的同意

A.業(yè)主委員會

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)

2、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得( )的同意。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.業(yè)主和物業(yè)使用人

3、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路，場地，在( )恢復(fù)原狀。

A.10天內(nèi)

B.20天內(nèi)

C.30天內(nèi)

D.約定期限內(nèi)

4、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)( )

A.經(jīng)業(yè)主大會同意

B.經(jīng)業(yè)主委員會同意

C.經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意

D.及時恢復(fù)原狀

5、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理企業(yè)。

A.事先告知

B.同時告知

C.完工告知

D.驗(yàn)收告知

6、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。

A.禁止行為

B.注意事項(xiàng)

C.規(guī)章制度

D.禁止行為和注意事項(xiàng)

7、( )擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)管理企業(yè)

8、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止( )，處5萬元以上20萬元以下罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.違法行為

B.從業(yè)活動

C.服務(wù)工作

D.經(jīng)營活動

9、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款( )的罰款;

A.10~20%

B.20~30%

C.30~50%

D.40~60%

10、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，( )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

A.業(yè)主大會

B.業(yè)主委員會

C.居民委員會

D.物業(yè)管理企業(yè)

1、D 2、C 3、D 4、D 5、A

6、D 7、B 8、A 9、C 10、B

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