單項選擇題

1.收益部分使用率最大化是寫字樓物業(yè)管理的( )。

A.經(jīng)營目標(biāo) B.服務(wù)目標(biāo)

C.管理目標(biāo) D.微觀目標(biāo)

2.物業(yè)所有人與使用人滿意率最大化是寫字樓物業(yè)管理( )。

A.經(jīng)營目標(biāo) B.服務(wù)目標(biāo)

C.管理目標(biāo) D.微觀目標(biāo)

3.物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化是寫字樓物業(yè)管理的( )。

A.經(jīng)營目標(biāo) B.服務(wù)目標(biāo)

C.管理目標(biāo) D.微觀目標(biāo)

4.從管理的角度，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好( )。

A.與客戶關(guān)系維護(hù)工作 B.與行政管理部門的協(xié)調(diào)工作

C.與開發(fā)商、施工企業(yè)的合作 D.房屋與設(shè)備維護(hù)工作

5.( )是風(fēng)險管理的基礎(chǔ)。

A.風(fēng)險回避 B.風(fēng)險識別

C.風(fēng)險轉(zhuǎn)移 D.風(fēng)險承擔(dān)

6.可出租面積是( )。

A.單元內(nèi)建筑面積+外墻

B.出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

C.單元間分隔墻+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

D.出租單元內(nèi)使用面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

7.寫字樓出租過程中，物業(yè)管理師常要計算R/U系數(shù)，它是( )。

A.看出租面積、出租單元內(nèi)建筑面積

B.出租單元內(nèi)建筑面積、看出租面積

C.可出租面積、出租單元內(nèi)使用面積

D.出租單元內(nèi)使用面積、可出租面積

8.寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般( )基礎(chǔ)租金。

A.等于 B.低于

C.高于 D.不確定

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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