21.經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起( )依法做出準予預售的行政許可書面決定

A.9日內(nèi)

B.15日內(nèi)

C.10日內(nèi)

D.12日內(nèi)

答案：C

22.房地產(chǎn)轉讓的內(nèi)容包括( )

A.房屋轉讓

B.土地使用權轉讓

C.房屋轉讓和土地使用權轉讓

D.劃撥土地使用

答案：C

解析：由于房屋與土地物質(zhì)相連，經(jīng)濟屬性也密切相關，因此房屋轉讓與土地使用權轉讓必須保持一致。

23.取得建設用地批準文件以后( )，政府可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費

A.超過1年未動工開發(fā)的

B.超過半年未動工開發(fā)的

C.超過2年未動工開發(fā)的

D.超過3年未動工開發(fā)的

答案：A

解析：超過2年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權

24.關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的要求，正確的是( )

A.注冊資本不高于5000萬元

B.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營4年以上

C.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%

D.注冊資本不低于5000萬元

答案：D

解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：一是注冊資本不低于5000萬元;二是從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;三是近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成于此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;四是連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;五是上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;六是有職稱的建筑。結構。財務。房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計不少于4人;七是工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;八是具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;九是未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

25.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，達到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是( )

A.有100萬元以上的注冊資本

B.有50元以上的注冊資本

C.有3名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員

D.有1名以上持有資格證書的專職會計人員

答案：A

解析：設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應符合《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的條件是：(1)有100萬元以上的注冊資本;(2)有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)。建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

26.住宅專項維修資金的使用，應遵循( )的原則

A.不公開

B.受益人和負擔人不一致

C.任何單位和個人不得挪作他用

D.方便但緩慢

答案：C

解析：住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷。公開透明。受益人和負擔人相一致的原則。

27.業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的標準為當?shù)胤扛某杀緝r的( )

A.20%

B.8%

C.2%

D.30%

答案：C

解析：商品住宅的業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的標準為當?shù)亟ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%.售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%,高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

28.《物業(yè)管理條例》規(guī)定投標人少于( )的，由于缺乏足夠的競標，進行招投標的意義不大，可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.1個

B.2個

C.3個

D.4個

答案：C

29.( )決定了應對物業(yè)管理人員實行職業(yè)資格制度

A.物業(yè)管理活動的特殊性

B.經(jīng)營管理的專業(yè)性

C.學科多，管理復雜

D.以上說法都正確

答案：D

30.物業(yè)服務企業(yè)是一種( )的企業(yè)

A.以較多自有資本而管理企業(yè)

B.以較少自有資本而管理龐大資產(chǎn)企業(yè)

C.以較多自有資本而管理較小企業(yè)

D.以較少資本管理較小企業(yè)

相關文章：

2014年物業(yè)管理師管理實務模擬匯總

2014年物業(yè)管理師物業(yè)綜合能力章節(jié)模擬題匯總

2014年物業(yè)管理師考試綜合能力精選模擬匯總

關注：2013年物業(yè)管理師證書領取  零基礎通關  物業(yè)管理師報考條件

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁