1.在前期工作階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必備的“五證”中，除( )之外的其他四證。

A.國(guó)有土地使用權(quán)證 B.商品房銷(xiāo)售許可證或商品房預(yù)售許可證

C.建筑工程規(guī)劃許可證 D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2.( )是在業(yè)主業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。

A.物業(yè)管理早期介入 B.前期物業(yè)管理

C.日常物業(yè)管理 D.后期物業(yè)管理

3.物業(yè)可行性研究，是指物業(yè)管理企業(yè)在( )，擬定物業(yè)管理方案時(shí)，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的分析。

A.作出投標(biāo)決策前 B.立項(xiàng)前

C.接管理物業(yè)后 D.與業(yè)主發(fā)生矛盾時(shí)

4.( )是項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)，是分析項(xiàng)目在技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。

A.投資機(jī)會(huì)研究 B.初步可行性研究

C.詳細(xì)可行性研究 D.項(xiàng)目評(píng)論與決策

5.物業(yè)再開(kāi)發(fā)利用的條件是( )。

A.業(yè)主的愿望 B.物業(yè)本身的條件

C.物業(yè)管理的運(yùn)作能力 D.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的意見(jiàn)

6.開(kāi)展物業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的下列表述中不正確的是( )。

A.推動(dòng)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的直接動(dòng)力增加收

B.開(kāi)展綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)能夠促進(jìn)企業(yè)的造血功能，減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)

C.開(kāi)展綜合經(jīng)營(yíng)勢(shì)必?cái)_亂物業(yè)區(qū)域的正常秩序

D.綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)還具有顯著的社會(huì)效益

7.在物業(yè)管理法律關(guān)系中( )法律關(guān)系占大多數(shù)。

A.刑事 B.民事 C.人事 D.行政

8.民事法律關(guān)系的主要特不包括( )。

A.主體法律地位平等 B.當(dāng)事人自愿放棄

C.當(dāng)事****利義務(wù)對(duì)等 D.主體間有親屬關(guān)系

9.假定、處理、制裁在法學(xué)上稱為法律規(guī)范3要素，其中( )是物業(yè)管理法律規(guī)范的核心。

A.假定 B.處理 C.裁 D.處理和制裁

10.民事責(zé)任主要表現(xiàn)為一種( )。

A.財(cái)產(chǎn)責(zé)任 B.侵害責(zé)任 C.財(cái)務(wù)糾紛 D.財(cái)務(wù)歸屬

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