《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》知識(shí)點(diǎn)，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

社區(qū)管理主體建設(shè)

社區(qū)管理主體建設(shè)是指以社區(qū)黨政組織(社區(qū)黨組織、街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)為核心，由社區(qū)自治組織、業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)中介組織共同參與，旨在進(jìn)一步健全管理主體的組織機(jī)構(gòu)，完善社區(qū)管理主體的功能和制度，提高社區(qū)管理主體的工作效率的過程。社區(qū)管理主體建設(shè)不僅僅是其本身的建設(shè)，更為重要的是通過社區(qū)管理主體的組織、功能和制度的建設(shè)，提高工作效率，這是社區(qū)管理主體建設(shè)的直接目的。

社區(qū)建設(shè)的內(nèi)容主要包括兩部分，一是建設(shè)具有社區(qū)硬件設(shè)施的人居環(huán)境，二是建立有一定社區(qū)管理職能的組織并做好社區(qū)的日常管理工作和文化營(yíng)造工作。前者是政府和房地產(chǎn)開發(fā)方的責(zé)任，后者則更多地要依賴于行政組織和其他社會(huì)組織的介入和管理，同時(shí)也是所有工作和生活在社區(qū)中的人的責(zé)任。

社區(qū)組織，是社區(qū)建設(shè)的核心。社區(qū)自治組織建設(shè)，主要是指按照社區(qū)構(gòu)成要素劃定社區(qū)，建立社區(qū)自治組織和新的社區(qū)管理體制。包括

(1)建立“決策層”，即社區(qū)成員代表大會(huì)。

(2)建立“執(zhí)行層”，即社區(qū)居民委員會(huì)。

(3)建立“議事層”，即社區(qū)協(xié)商議事委員會(huì)。

(4)建立“領(lǐng)導(dǎo)層”，即社區(qū)黨組織

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