《物業(yè)管理綜合能力》是2013年物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了2013年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

21、下列屬于實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)說法正確的是( )。P187-178

A、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)。

B、為債務(wù)人提供抵押擔保的第三人，在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押后，有權(quán)向債權(quán)人追償。

22、下列關(guān)于物業(yè)管理法律說法正確的是( )。P195

A、物業(yè)管理法律關(guān)系是指物業(yè)管理法規(guī)調(diào)整物業(yè)管理社會關(guān)系和社會行為時所形成的相關(guān)主體間的權(quán)力、義務(wù)

B、物業(yè)管理法律關(guān)系體現(xiàn)物業(yè)管理當事人、參與者的主觀意志與國家意志的結(jié)合程度。

C、物業(yè)管理法律關(guān)系在形式上表現(xiàn)為特定物業(yè)管理關(guān)系中各方客體享受權(quán)力的法定狀態(tài)。

23、根據(jù)參與的法律類別不同，物業(yè)管理關(guān)系的法律主體可以劃分為()。P196

A、民事主體 B、商事主體 C、政事主體 D、刑事主體

24、根據(jù)利益載體表現(xiàn)形式的不同，物業(yè)管理法律關(guān)系的客體可以分為(物業(yè)、權(quán)利、行為效果)。P197

25、物業(yè)管理法律事實具有(客觀性、能動性 )。P198

26、在物業(yè)管理法律事實，根據(jù)法律事實是否與物業(yè)管理法律關(guān)系主體的意志有關(guān)可以劃分為()。P198

A、自然事實 B、行為事實

27、債權(quán)發(fā)生的原因有(合同、侵略行為、不當?shù)美?、無因管理)。P163

28、合同法對合同條款的規(guī)制是()。P169

A、提供的格式條款的一方應(yīng)該遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)

B、按照對方要求采取合理方式提請對方主要免除或者限制其他責任的條款

C、對格式條款的理解發(fā)生爭義的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋

D、格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款

29、下面屬于用益物權(quán)的是(土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、典權(quán))。P176

30、物業(yè)管理法律關(guān)系的政事權(quán)利主要有(抽象行政責權(quán)、具體行政職權(quán)、行政相對人權(quán)利)。P196

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（責任編輯：中大編輯）

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