為了備考2014年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2014年物業(yè)管理師綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點，以備迎接2014年全國物業(yè)管理師考試。

企業(yè)財務(wù)管理的內(nèi)容是什么

1、籌資決策

2、投資決策

3、利潤及分配決策

企業(yè)籌資決策的主要內(nèi)容

1、預(yù)測企業(yè)資金需要的數(shù)量

2、確定籌資規(guī)模和籌資時機(jī)

3、確定籌集資金的來源與比例

4、研究或評價最佳的籌資方式

5、確定資本成本，分析財務(wù)風(fēng)險，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)

6、研究資本結(jié)構(gòu)的彈性及調(diào)整方法

物業(yè)管理企業(yè)投資決策的主要內(nèi)容

1、研究企業(yè)的投資環(huán)境，研判是否適合投資

2、預(yù)測投資規(guī)模和投資時機(jī)

3、確定投資結(jié)構(gòu)

4、評價投資方案的風(fēng)險與收益

5、選擇符合財務(wù)管理目標(biāo)的最佳投資方案

利潤及分配決策應(yīng)考慮的因素

1、利潤分配與留存利潤的關(guān)系

2、利潤分配政策及其影響因素

3、利潤分配的時間和方式

4、股票股息及股票回購問題

網(wǎng)絡(luò)財務(wù)相對于傳統(tǒng)財務(wù)管理手段的優(yōu)勢

1、遠(yuǎn)程處理便于整合財務(wù)資源，實時報告便于在線管理

2、可以實現(xiàn)財務(wù)與業(yè)務(wù)一體化

3、電子單據(jù)和電子貨幣普遍使用，提高結(jié)算效率，降低企業(yè)資金成本

網(wǎng)絡(luò)財務(wù)的發(fā)展趨勢是融入到企業(yè)資源規(guī)劃(ERP)系統(tǒng)中，以互聯(lián)網(wǎng)、內(nèi)部網(wǎng)、電子商務(wù)為背景的在線理財

簡述財務(wù)報告的構(gòu)成及其內(nèi)容

財務(wù)報告可分為年度、半年度、季度、月度財務(wù)報告，根據(jù)國務(wù)院《企業(yè)財務(wù)會計報告條例》，企業(yè)財務(wù)報告包括：會計報表、文字報告

會計報表部分

1、主表

1)資產(chǎn)負(fù)債表

2)利潤表(損益表)

3)現(xiàn)金流量表

4)成本表

2、附表

1)資產(chǎn)負(fù)債表附表(含資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表、股東權(quán)益增減變動表、應(yīng)交增值稅明細(xì)表)

2)利潤表附表(含利潤分配表、分部報告)

文字報告部分

1、會計報表附注

1)企業(yè)基本情況

2)不符合基本會計假設(shè)的說明

3)重要會計政策和會計估計及其變更原因及其對財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響

4)或有事項的說明

5)資產(chǎn)負(fù)債表日后事項的說明

6)關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易的說明

7)重要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及其出售情況

8)企業(yè)合并、分立的說明

9)重大投資、融資活動

10) 會計報表中重要項目的明細(xì)資料

11) 合并會計報表的說明

12) 有助于理解和分析會計報表需要說明的其他事項

2、財務(wù)狀況說明書

1)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本情況

2)利潤實現(xiàn)和分配情況

3)資金增減和周轉(zhuǎn)情況

4)對企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量有重大影響的其他事項

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