為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

111、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是（   ）發(fā)生轉(zhuǎn)移。

A 房地產(chǎn)使用權(quán)

B 房地產(chǎn)權(quán)益構(gòu)成

C 房地產(chǎn)權(quán)屬

D 房地產(chǎn)實(shí)體狀況

112、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于（   ）。

A  10%

B  15%

C  20%

D  30%

113、房屋經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由（    ）承擔(dān)。

A 申請(qǐng)人

B 房屋管理部門

C 使用人

D 所有人

114、經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解除危險(xiǎn)措施，房屋應(yīng)當(dāng)由（   ）承擔(dān)民事責(zé)任。

A 鑒定機(jī)構(gòu)

B 房屋所有人、使用人共同

C 房屋所有人

D 房屋使用人

115、公有住宅出售后，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由（   ）承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

A 住宅所有人

B 住宅使用人

C 房屋管理部門

D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

116、因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定為抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知（  ）2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A 抵押人或抵押權(quán)人

B 債務(wù)人

C 抵押權(quán)人

D 抵押人

117、我國的房地產(chǎn)可權(quán)屬登記，是指由（  ）針對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)權(quán)利進(jìn)行審查、登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。

A 人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

B 城市規(guī)劃部門

C 房地產(chǎn)中介部門

D 房屋管理部門

118、房屋權(quán)屬證書有以下三種，下列錯(cuò)誤的一項(xiàng)是：（  ）

A 《房屋所有權(quán)證》

B 《房屋共有權(quán)證》

C 《房屋使用證》

D 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》

119、轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得土地使用權(quán)的房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的（   ）以上。

A 50%

B 25%

C 40%

D 30%

120、在地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)上程序中，房地產(chǎn)管理部門對(duì)當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在（  ）日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。

A  5

B 6

C7

D 8

答案：

111C  112C  113D  114C  115A

116C  117A   118C   119B  120C

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