為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)管理基本制度與政策》部分，希望對您參加本次考試有所幫助！

16.不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇表現(xiàn)為(B　)。

A.采取地方保護主義，限制外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)

B.對某些潛在投標(biāo)人詳盡介紹招標(biāo)項目并允許查驗項目，而對其他潛在投標(biāo)人則掩飾項目情況或不給予同等、合理的投標(biāo)準(zhǔn)備時間

C.向潛在投標(biāo)人提出不切實際的投標(biāo)條件或要求

D.從企業(yè)所有制角度進行限制，不允許民營物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)

17.邀請招標(biāo)也稱定向招標(biāo)，是指招標(biāo)人有選擇地向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)，主要適用對(C　)的物業(yè)管理項目。

A.物業(yè)管理無要求

B.小區(qū)居民素質(zhì)有特定要求

C.物業(yè)管理有特定要求

D.小區(qū)公用設(shè)施與設(shè)備有特殊要求

18.下列前期物業(yè)管理招標(biāo)文件所包含的內(nèi)容中，屬于對招標(biāo)人及招標(biāo)項目簡介的內(nèi)容是(　B)。

A.物業(yè)服務(wù)項目

B.投標(biāo)人資格

C.物業(yè)管理用房的配備情況

D.服務(wù)應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)

19.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)(A　)同意。

A.有利害關(guān)系的業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.其他業(yè)主

D.業(yè)主委員會

20.關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的管理，下列說法中錯誤的是(C　)。

A.業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理

B.對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換

C.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主委員會所有

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督

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