11、以下關(guān)于市場價(jià)值和投資價(jià)值的敘述中，正確的是( )。

A. 投資價(jià)值是客觀的、非個(gè)人的價(jià)值

B. 市場價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人因素基礎(chǔ)上的價(jià)值

C.在某一時(shí)點(diǎn)，市場價(jià)值是惟一的

D.在某一時(shí)點(diǎn)，投資價(jià)值是惟一的

E 投資價(jià)值會因投資者的不同而不同

12、同一物業(yè)對于不同的投資者之所以會有不同的投資價(jià)值，是因?yàn)椴煌耐顿Y者可能存在( )。

A. 開發(fā)成本優(yōu)勢不同 B. 經(jīng)營費(fèi)用優(yōu)勢不同 C. 納稅狀況不同

D. 對未來的信心 E 政策優(yōu)惠不同

13、以下關(guān)于成交價(jià)格的敘述中，正確的是( )。

A. 是交易雙方實(shí)際達(dá)成交易的價(jià)格

B.在買方市場下，成交價(jià)格會偏向最低買價(jià)

C. 可以是貨幣額、商品或其他有價(jià)物

D. 隨著交易者的財(cái)力、動機(jī)、對交易對象和市場的了解程度的不同而不同

E成交價(jià)格是一個(gè)已經(jīng)完成的事實(shí)

14、正常成交價(jià)格是指交易雙方在( )情況下進(jìn)行交易所形成的價(jià)格。

A.公開市場 B.信息通暢 C.平等自愿

D.誠實(shí)無欺 E沒有利害關(guān)系

15、導(dǎo)致形成非正常成交價(jià)格的因素包括( )。

A. 不了解市場行情 B. 砍價(jià)不成功 C.壟斷

D. 團(tuán)體采購 E 強(qiáng)迫交易

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