2014物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務測試題

單項選擇題

1、 物業(yè)管理一級服務標準規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每( B )小時至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設施的，實施24小時監(jiān)控。

A、1

B、2

C、3

D、4

2、 我國開展物業(yè)管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務收費管理，一般都實行( C )

A、市場定價

B、政府指導價

C、市場調節(jié)價

D、政府定價

3、 已經出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費用由( C )繳納

A、建設單位

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、業(yè)主

D、物業(yè)買受人

4、 我國對房地產實行( D )管理方式。

A、合同

B、契約

C、租賃

D、權證

5、 業(yè)主大會由( B )組成。

A、物業(yè)管理區(qū)域內的部分業(yè)主

B、物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主

C、行政管理區(qū)域內的部分業(yè)主

D、行政管理區(qū)域內的全體業(yè)主

6、 業(yè)主大會籌備組的工作內容，應當在首次業(yè)主大會會議召開( C )日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。

A、7

B、10

C、15

D、20

7、 業(yè)主大會作出的一般決定，實行簡單多數表決原則，必須經與會業(yè)主所持投票權( B )以上通過

A、1/2

B、2/3

C、3/4

D、4/5

8、 經業(yè)主委員會或者( B )%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。

A、15

B、20

C、30

D、50

9、 訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會籌備組草擬，經首次業(yè)主大會會議審議通過，公約的修改權也屬于( A)。

A、業(yè)主大會

B、業(yè)主委員會

C、業(yè)主管委會

D、業(yè)主公約

10、 物業(yè)管理招標投標是指業(yè)主或建設單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)通過投標方式競聘物業(yè)管理項目的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為( A )。

A、前期物業(yè)管理招標投標

B、物業(yè)管理招標投標

C、后期物業(yè)管理招標投標

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（責任編輯：何以笙簫默）

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