《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)的特征()。

A、住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包

B、住房分配采取實物分配;

C、住房消費采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度;

D、住房分配采取貨幣分配;

E、大力發(fā)展經(jīng)濟適用房

標準答案：a,b,c

解析：我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)三個特征：

一是住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包;二是住房分配采取實物分配;三是住房消費采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度。

2、物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位與作用體現(xiàn)在()。

A、有利促進經(jīng)濟增長

B、有利于提高人民群眾居住質(zhì)量

C、有利于增加就業(yè)

D、有利于提高人民群眾文化素質(zhì)

E、有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展

標準答案：a,b,c,e

解析：實施物業(yè)管理有利促進經(jīng)濟增長，實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，實施物業(yè)管理有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展

3、從20世紀90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，這一階段的我國物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點是()。

A、借鑒性

B、特殊性

C、過渡性

D、針對性

E、復(fù)雜性

標準答案：a,c,d

解析：從20世紀90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，對于物業(yè)管理這一新生事物，無論國家還是地方都嘗試通過制度建設(shè)加以推動和規(guī)范。這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)以下特點：一是借鑒性，主要借鑒新加坡、香港特區(qū)等國家和地區(qū)的先進經(jīng)驗;二是過渡性，主要考慮傳統(tǒng)房管模式的根深蒂固，采取漸進式的方法進行改革;三是針對性，主要是針對當(dāng)時當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理實踐中出現(xiàn)的問題，選擇應(yīng)對性的政策和方法。

4、物業(yè)管理服務(wù)的特點包括()。

A、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性

B、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性

C、物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性

D、物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長期性

E、物業(yè)管理服務(wù)的群眾性和普遍性

標準答案：a,b,c,d

解析：物業(yè)管理服務(wù)的特點：物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性;物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性;物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性;物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長期性。

5、根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費公開原則，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示以下項目()。

A、物業(yè)管理企業(yè)名稱

B、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

C、物業(yè)服務(wù)資金的收支情況

D、收費項目及收費計價方式

E、服務(wù)標準和收費標準

標準答案：a,b,d,e

解析：根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費的公開原則，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目、收費計價方式和收費標準。

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