為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點，以備迎接2013年全國物業(yè)管理師考試。

第三章 房地產(chǎn)投資分析技術(shù)

第38頁：現(xiàn)金流量的概念、內(nèi)容：一、現(xiàn)金流量標(biāo)題下第二段第三行，在房地產(chǎn)投資分析中……現(xiàn)金流出與現(xiàn)金流人之差稱為凈現(xiàn)金流量.

一、現(xiàn)金流量 標(biāo)題下第三段第二行，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說……稅金等。

第39頁：現(xiàn)金流量圖繪制基本規(guī)則

第40頁：房地產(chǎn)置業(yè)投資的現(xiàn)金流量; 第43頁：收益性物業(yè)的現(xiàn)金流量;

第44頁：資金時間價值：對于資金的時間價值，可以從兩個方面理解。本頁第3-4段。

1.隨時間推移……,2. 資金一旦用于投資……

單利及復(fù)利、實際利率與名義利率，容易出現(xiàn)計算題.P44-P50

第57頁：一、投資回收與投資回報標(biāo)題下第一段，房地產(chǎn)投資的收益……報酬。

第58頁：盈利能力指標(biāo)及清償能力指標(biāo)分別包含的指標(biāo)：房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指

標(biāo)體系表3-1。

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