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2014年物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理練習及答案14

發(fā)表時間:2014/3/24 11:20:05 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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1、市場營銷人員通常從哪幾個方面來宣傳其推廣的物業(yè)( )。

A、價格優(yōu)勢

B、物業(yè)本身的素質(zhì)

C、優(yōu)越的地理位置

D、實用性E、良好的聲譽

2、關于轉(zhuǎn)租,下列說法正確的有( )。

A、房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

B、轉(zhuǎn)租必須征得房屋出租人同意

c、在符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件下,轉(zhuǎn)租不必征得房屋出租人同意

D、轉(zhuǎn)租合同不必辦理登記備案手續(xù)

E、轉(zhuǎn)租期間.原租賃合同變更、解除或者終止,轉(zhuǎn)租合同仍然具有原來的效力

3、屬于租賃合同變更的情形有( )

A、因租賃一方當事人更名

B、因出租房屋附屬物的增減

C、因租賃雙方約定改變租賃房的用途或增減房屋用途

D、租金的增減或支付方式的改變

E、承租人擅自拆改承租房屋的結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的

4、租賃合同自然終止的情況包括( )。

A、無正當理由.拖欠房屋租金6個月以上的

B、租賃合同到期

c、符合法律規(guī)定或者合同約定的解除合同條款的

D、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的E、當事人協(xié)商一致的

5、關于租賃合同人為終止的原因的表述,正確的有( )

A、將承租的公房轉(zhuǎn)借他人的

B、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的

c、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D、承租人利用承租的房屋進行違法活動的E、當事人協(xié)商一致的

6、物業(yè)租賃合同的主要條款包括( )。

A、租金標準及支付方式B、租賃用途c、租賃期限

D、房屋的修繕責任E、物業(yè)抵押與出售條款

7、出租人的義務包括( )。

A、有按合同約定提供房屋給承租人使用的義務

B、有保障承租人合法使用房屋的義務

C、有保障承租人居住安全的義務

D、有愛護使用、妥善保管房屋的義務

E、有接受租戶監(jiān)督,不斷改進工作的義務

8、CRM是一種手段,這是根本目的是( )。

A、降低運營成本

B、提高企業(yè)銷售收入

C、提高客戶滿意度

D、加強產(chǎn)品流通

E、提高員工生產(chǎn)力

9、在租賃管理中實施CRM主要涉及到( )方面的工作

A、建立詳細的租戶檔案

B、租賃期內(nèi)的服務

C、租金繳交的管理

D、競爭對手分析E、個性化服務

參考答案:1ABDE 2AB 3ABCD 4BCDE 5ABCD 6ABCD 7ABCE 8ABCE 9ABCE

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(責任編輯:中大編輯)

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