為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

16、實行（  C  ）的，物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅旨和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

A、物業(yè)服務(wù)費用承包制

B、物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包制

C、物業(yè)服務(wù)費用包干制

D、物業(yè)服務(wù)費用酬金制

17、當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費用繳納的約定時，（  B  ）負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。

A、物業(yè)使用人

B、業(yè)主

C、業(yè)主委員會

D、物業(yè)公司

18、《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由（  D  ）交納。

A、物業(yè)買受人

B、業(yè)主

C、業(yè)主委員會

D、建設(shè)單位

19、《條例》第二十六條對此作出了特別規(guī)定：“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（  B  ）。”

A、在半年內(nèi)終止

B、終止

C、繼續(xù)同時生效

D、作廢

20、業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)（  D  ）。2012年物業(yè)管理師考試時間

A、刑事責(zé)任

B、違約責(zé)任

C、行政責(zé)任

D、侵權(quán)責(zé)任

21、《條例》明確規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)（  C  ）相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

A、公共部位

B、私人住宅內(nèi)

C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)

D、社區(qū)范圍內(nèi)

22、《條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項告知業(yè)主。一是可以幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋；二是可以起到（  D  ）。

A、警告作用

B、威嚇作用

C、勸告作用

D、預(yù)防作用

23、《條例》明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給（  C  ）。

A、建設(shè)單位

B、街道辦事處或居民委員會

C、業(yè)主委員會

D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門

24、關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補充（  D  ）。

A、房屋維修資金

B、設(shè)備維修資金

C、物業(yè)服務(wù)費的不足

D、住房專項維修資金

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