6、在市場比較法中，進行價格修正前，必須建立價格可比基礎(chǔ)，具體內(nèi)容包括( )。

A.統(tǒng)一付款方式 B.統(tǒng)一采用單價 C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位

D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵 E統(tǒng)一面積單位

7、在下列交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格的是( )。

A.急于出售或急于購買的交易

B.交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易

C.交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易

D.交易稅費非正常負擔的交易

E受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的交易

8、“取得物業(yè)開發(fā)用地進行房屋建設(shè)，然后銷售所建成的商品房”這種典型的物業(yè)開發(fā)經(jīng)營方式中物業(yè)價格通常由( )構(gòu)成。

A.土地取得成本、開發(fā)成本 B.管理費用 C.廣告費用

D.銷售費用、銷售稅費 E投資利息、開發(fā)利潤

9、以下關(guān)于重新購建價格的說法中，錯誤的是( )。

A.重新購建價格是交易時點時的價格

B.重新購建價格是估價時點時的價格

C.重新購建價格是客觀的價格

D.建筑物的重建價格是全新狀況下的價格

E建筑物的重新購建價格中已扣除建筑物的折舊

10、根據(jù)造成建筑物折舊的原因，可將建筑物折舊分為( )。

A. 自然折舊 B. 物質(zhì)折舊 C. 經(jīng)濟折舊

D. 人為折舊 E 功能折舊

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（責任編輯：vstara）

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