《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

綠地變停車場要經(jīng)業(yè)主大會同意

物業(yè)公司擅自占用綠地建停車場收取費用的事，不是沒發(fā)生過。這個問題實際是問：小區(qū)內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，能不能改變用途?誰有權改變用途?

原則上，《物業(yè)管理條例》對此規(guī)定不得改變用途。同時，無論是業(yè)主還是物業(yè)公司，不得擅自占用、挖掘小區(qū)內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

實際生活中可能會確有需要，“業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。”

對確需臨時占用、挖掘道路、場地的，業(yè)主應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)公司的同意;物業(yè)公司要這樣干的，應當征得業(yè)主委員會的同意，并在約定期限內(nèi)恢復原狀。

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（責任編輯：中大編輯）

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