31.持有期風險是指與房地產投資持有時間相關的風險。一股說來,投資項目的生命周期越長,可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就( )。
A.越少 B.越多 C.差不多 D.不變
32.商業(yè)輻射區(qū)域通常被分為三個部分:主要區(qū)域、次要區(qū)域和邊界區(qū)域。主要區(qū)域是與項目所處地點直接相鄰的區(qū)域,其營業(yè)額的( )都來自該區(qū)域。
A.30%~45% B.40%~55% C.50%~65% D.60%~75%
33.下列關于物業(yè)經營管理的說法中,不正確的是( )。
A.物業(yè)經營管理主要以非收益性物業(yè)為管理對象
B.物業(yè)經營管理主要以業(yè)主或投資者為服務對象
C.物業(yè)經營管理強調策略性價值管理
D.物業(yè)經營管理要求物業(yè)管理師具備房地產投資知識以及選擇投資區(qū)位的能力
34.下列關于房地產直接投資與間接投資的說法中,不正確的是( )。
A. 在直接投資中,投資者直接參與房地產開發(fā)與購買過程
B.直接投資分為從購地開始的開發(fā)投資和面向物業(yè)的置業(yè)投資
C.不論是直接投資還是間接投資,投資者都需要參與房地產經營管理
D.投資于房地產投資信托基金和房地產抵押支持證券均屬于間接投資
35.某人購買市場上的別墅用于自住的行為,屬于以下哪一種投資行為( )。
A.房地產直接投資中的開發(fā)投資
B.房地產直接投資中的置業(yè)投資
C.房地產間接投資中的開發(fā)投資
D.房地產間接投資中的置業(yè)投資
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