為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

41、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由下列哪些代表組成（  ）

A 業(yè)主代表

B 建設(shè)單位代表

C 物業(yè)公司代表

D 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表

42、管理規(guī)約對(duì)以下哪些項(xiàng)具有法律效力。

A 全體業(yè)主

B 物業(yè)管理從業(yè)人員

C 物業(yè)使用人

D 物業(yè)的繼受人

43、現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有：（  ）

A 房屋所有權(quán)證書持有人

B 房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書持有人的直系親屬

C 待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的

D 房屋共有權(quán)證書持有人

44、依據(jù)籌備成立業(yè)主大會(huì)的相關(guān)規(guī)定，下面說法正確的是（   ）

A 符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)后90日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組

B 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成

C 籌備組人員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)一半

D 籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會(huì)組織業(yè)主推薦

45、下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行的義務(wù)：（ ）

A　執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定

B　及時(shí)審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證并向全體業(yè)主報(bào)告

C　按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金 2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間

D　按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

46、業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì)，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由（  ）組成業(yè)主大會(huì)籌備組。

A 業(yè)主代表

B 房地產(chǎn)主管部門

C 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D 建設(shè)單位

47、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的前提條件是：（  ）

A 專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主提議的

B 30%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

C 發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的

D 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況

48、下列（  ）項(xiàng)是業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)？

A 召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況

B 監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施

C 代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

D 督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用

49、下列哪些是法規(guī)規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)委員的資格終止條件：（  ）

A 因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的

B 其他原因不宜再擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的

C 依法被限制人身自由的

D 喪失民事行為能力的

50、下列對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的限制要求理解不正確的是：（  ）

A 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)只能在與物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)上代表全體業(yè)主行使權(quán)利

B 超出法定范圍從事活動(dòng)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)就背離其成立和存在的宗旨

C 法律沒有禁止業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)無關(guān)的決定以及從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)

D 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法履行法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，其中也包括了選舉社區(qū)民意代表參與政治活動(dòng)

答案：

41ABD   42ACD   43ACD   44BCD   45ACD

46AD     47ACD    48ABCD   49ACD   50CD

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