一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1 物業(yè)承接查驗期的檔案收集的索取對象主要是(　)。

A. 物業(yè)服務企業(yè)

B. 全體業(yè)主

C. 監(jiān)理單位

D. 建設單位

參考答案: D

2 對已在使用的設施設備來說，修理周期是指(　)。

A. 兩次相鄰中修之間的間隔時間

B. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時間

C. 兩次相鄰大修之間的間隔時間

D. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時間

參考答案: C

3 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的(　)。

A. 管理規(guī)約

B. 物業(yè)服務合同

C. 臨時管理規(guī)約

D. 前期物業(yè)服務合同

參考答案: D

4 物業(yè)裝飾裝修過程中，辦理開工的一般手續(xù)應在(　)工序之后緊跟進行。

A. 物業(yè)裝飾裝修登記

B. 簽訂物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議

C. 物業(yè)裝飾裝修申報

D. 施工

參考答案: B

5 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動中，應由(　)負責物業(yè)管理服務的招標組織工作。

A. 物業(yè)產(chǎn)權人

B. 業(yè)主大會

C. 政府采購中心

D. 物業(yè)建設單位

參考答案: D

6 裝修期是指裝飾裝修過程的完結(jié)時間，一般情況下不超過(　)個月。

A. 9

B. 6

C. 12

D. 3

參考答案: D

7 在物業(yè)管理機構(gòu)發(fā)生更迭時，新的物業(yè)服務企業(yè)實施承接查驗的前提條件是(　)。

A. 物業(yè)產(chǎn)權單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務合同

B. 物業(yè)產(chǎn)權單位或業(yè)主大會同新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同

C. 新的物業(yè)服務企業(yè)成立了物業(yè)承接查驗小組

D. 物業(yè)產(chǎn)權單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務合同，并同新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同

參考答案: D

8 企業(yè)根據(jù)自己經(jīng)營的需要，主動與員工解除勞動契約的行為是(　)。

A. 除名

B. 資遣

C. 開除

D. 辭退

參考答案: B

9 有關專項維修資金的管理，下列說法正確的是(　)。

A. 在業(yè)主大會成立后，專項維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計劃

B. 房地產(chǎn)主管部門、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的專項維修資金應計征營業(yè)稅

C. 專項維修資金應當在銀行專戶存儲，專款專用

D. 專項維修資金屬全體業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)共同所有

參考答案: C

10 有關公共秩序管理服務的說法，錯誤的是(　)。

A. 公共秩序管理服務是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務企業(yè)協(xié)助政府有關部門所進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理服務活動

B. 物業(yè)服務企業(yè)在社區(qū)組織重大活動時，應及時知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會，相互協(xié)調(diào)，避免發(fā)生意外事故

C. 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車輛，宜采用出入卡證管理

D. 物業(yè)管理項目的義務消防隊可由項目的全體員工組成，也可由業(yè)主自發(fā)組成

參考答案: D

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（責任編輯：中大編輯）

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