為了備考2014年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2014年物業(yè)管理師綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點，以備迎接2014年全國物業(yè)管理師考試。

項目 內(nèi) 容

經(jīng)濟壽命的

靜態(tài)計算方法

在不考慮資金時間價值影響的條件下，設(shè)備年等額總成本的計算公式是，

心_P-Ln+÷塞Cj

式中 n-設(shè)備使用期限;

j-為設(shè)備使用年度}

AG -n年內(nèi)設(shè)備的年等額總成本;

P-設(shè)備的購置成本，即設(shè)備原值l

Cj一一在n年使用期間的第j年度設(shè)備的運營費用;

L。一一設(shè)備在第n年的凈殘值。

由上述公式可以看出，設(shè)備的年等額總成本Ac。等于設(shè)備的年等額資產(chǎn)恢復(fù)成本旦吾生與

設(shè)備的年等額運營費用i}耋G之和

經(jīng)濟壽命的

動態(tài)計算方法

當考慮資金時間價值的影響時，則需要將有關(guān)的費用支出折算到一個時間點上，該時間點通

常為初始購置設(shè)備費用支出的時間。此時求取設(shè)備等額年總成本的方法，可參照復(fù)利計算公式

與系數(shù)的有關(guān)算法。

當設(shè)備第j年的運營費用為C，，各年折現(xiàn)率均為i時，設(shè)備等額年總成本費用為：

觚。一[肘砉.，‰.，ti)-]×[籌鷯]

計算AG達到最小時所對應(yīng)的年限J.就是在動態(tài)計算方法下得到的該設(shè)備的經(jīng)濟壽命

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