為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

一、內(nèi)容提要

第一節(jié)建筑和構(gòu)成建筑的基本要素

第二節(jié)建筑材料

二、考試目的和考試要求

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對建筑工程知識及在物業(yè)管理中的應(yīng)用技能，以及對建筑構(gòu)造、建筑材料和建筑識圖等知識的掌握程度。

考試基本要求

掌握：常見建筑材料的種類及適用條件，（建筑物的主要構(gòu)造，建筑施工圖的內(nèi)容）。

熟悉：建筑物的分類，常用建筑材料，（建筑施工圖中的常用符號）。

了解：材料的基本性質(zhì)，常用建筑材料的基本性能，（建筑物的細部構(gòu)造）。

三、內(nèi)容輔導(dǎo)

第十章建筑工程知識與應(yīng)用（上）

第一節(jié)建筑和構(gòu)成建筑的基本要素

一、建筑的基本概念

建筑是建筑物和構(gòu)筑物的通稱。具體說，供人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所稱為建筑物，如住宅、醫(yī)院、學(xué)校、商店等；人們不能直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)、生活的建筑稱為構(gòu)筑物，如水塔、煙囪、橋梁、堤壩、紀念碑等。無論是建筑物還是構(gòu)筑物，都是為了滿足一定功能，運用一定的物質(zhì)材料和技術(shù)手段，依據(jù)科學(xué)規(guī)律和美學(xué)原則而建造的相對穩(wěn)定的人造空間。

建筑從根本上看是由三個基本要素構(gòu)成，即建筑功能、建筑物質(zhì)技術(shù)條件和建筑形象，簡稱“建筑三要素”。

建筑功能是指建筑物在物質(zhì)和精神方面必須滿足的使用要求。是建筑物最基本的要求，也是人們建造房屋的主要目的。建筑功能是決定各種建筑物性質(zhì)、類型和特點的主要因素。

建筑的物質(zhì)技術(shù)條件包括材料、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和建筑生產(chǎn)技術(shù)(施工)等重要內(nèi)容。

構(gòu)成建筑形象的因素，包括建筑群體和單體的體形、內(nèi)部和外部的空間組合、立面構(gòu)圖、細部處理、材料的色彩和質(zhì)感以及光影和裝飾的處理等等。

在三個基本構(gòu)成要素中，滿足功能要求是建筑的首要目的；材料、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等物質(zhì)技術(shù)條件是達到建筑目的的手段；而建筑形象則是建筑功能、技術(shù)和藝術(shù)內(nèi)容的綜合表現(xiàn)。

二、建筑物的分類和分等

(一)建筑物分類和分等的目的

1．便于總結(jié)各種類型建筑設(shè)計的特殊規(guī)律，以提高設(shè)計水平；

2．便于研究由于社會生活和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而提出的新的功能，要求了解建筑類型發(fā)展的遠景，以保證建筑設(shè)計更符合實際要求；

3．便于根據(jù)不同類型的建筑特點，提出明確的任務(wù)，制定規(guī)范、定額、指標，以指導(dǎo)設(shè)計；

4．便于分析研究同類建筑的共性，以進行標準設(shè)計和工業(yè)化建造體系的設(shè)計；

5．便于掌握建筑標準，合理控制投資，等等。

(二)建筑物的分類

1．按建筑物的用途分類

大致可分為生產(chǎn)性建筑、居住建筑和公共建筑。

生產(chǎn)性建筑主要指供工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用的建筑物，包括各種工業(yè)建筑和農(nóng)牧業(yè)建筑；工業(yè)建筑如冶金、機械、食品、紡織廠房等等；農(nóng)牧業(yè)建筑主要包括谷物及種子倉庫、牲畜廄舍、蘑菇房、糧食與飼料加工站、拖拉機站等。

居住建筑主要指供家庭和集體生活起居用的建筑物。包括各種類型的住宅、公寓和宿舍等。

公共建筑主要指供人們從事各種政治、文化、福利服務(wù)等社會活動用的建筑物，如展覽館、醫(yī)院及寫字樓等。2012年物業(yè)管理師報名時間

2．按主要承重結(jié)構(gòu)材料分類

(1)磚木結(jié)構(gòu)建筑；

(2)磚混結(jié)構(gòu)建筑；

(3)混凝土結(jié)構(gòu)建筑；

(4)鋼結(jié)構(gòu)建筑；

(5)木結(jié)構(gòu)建筑。

3．按建筑層數(shù)分類

(1)住宅建筑：低層：1—3層；多層：4～6層；中高層：7～9層；高層：10～30層。

(2)公共建筑及綜合性建筑：建筑物總高度在24米以下為非高層建筑，總高度在24米以上為高層建筑。

(3)超高層建筑：建筑物高度超過100米時，不論住宅或公共建筑均稱為超高層建筑。

4．按抗震設(shè)防分類

根據(jù)其使用功能及重要性，建筑抗震設(shè)防分類和設(shè)防標準分為甲類、乙類、丙類、丁類四個抗震設(shè)防類別。

(三)建筑物分等

1．按建筑的耐火程度分等

建筑物的耐火等級是由建筑材料的燃燒性能和建筑構(gòu)件最低的耐火極限決定的，分為一、二、三、四級。建筑材料的燃燒性能一般分為不燃、難燃、可燃和易燃四級。建筑構(gòu)件的耐火極限是指對任意建筑構(gòu)件按時間-溫度標準曲線進行耐火試驗，從受到火的作用時起，到失去支持能力或完整性被破壞或失去隔熱作用時止的時間(用小時表示)。

2．按建筑物性質(zhì)及耐久年限分等

建筑物的耐久一般包括抗凍、抗熱、抗蛀、抗腐等等。耐久年限在100年以上，耐火等級不低于二級的國家性和國際性的高級建筑為一等。耐久年限在50～100年，耐火等級不低于三級的較高級的公共建筑和居住建筑為二等。耐久年限在25～50年，耐火等級不低于三～四級的一般公共建和居住建筑為三等。耐久年限在5～20年的稱為簡易房屋。耐久年限在15年以下的叫臨時建筑。

3．按破壞產(chǎn)生的后果分等

按破壞產(chǎn)生的后果(危機人的生命、造成經(jīng)濟損失、產(chǎn)生社會影響)嚴重性分為一級、二級、三級。一級破壞后果很嚴重，建筑物類型是重要的工業(yè)與民用建筑；二級破壞后果嚴重，建筑物類型是一般性建筑；三級破壞后果不嚴重，建筑物類型是次要的建筑物。

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