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31.取得( )的人員,經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。
A.《物業(yè)管理師合格證書》 B.《物業(yè)管理師資格證書》
C.《物業(yè)管理師注冊證》 D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理上崗證書》
32.物業(yè)管理師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的,應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前( )個工作日內(nèi),向注冊審查機(jī)構(gòu)申請延續(xù)注冊。
A.15 B.20
C.30 D.45
33.商品住宅維修資金的交存方式是( )。
A.商品住宅的專項維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)交存
B.商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶
C.公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在收到售房款60日內(nèi),將提取的住宅專項維修資金存入公有住宅專項維修資金專戶
D.未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位可以先將房屋交付購買人
34.住宅專項維修資金,是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備( )的維修和更新、改造的資金。
A.保修期滿后 B.保修期滿前
C.全日制 D.雙休日
35.下列說法錯誤的是( )。
A.業(yè)主對持有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利
B.業(yè)主對建筑物共有部分不得以放棄權(quán)利不履行義力
C.業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利
D.業(yè)主對建筑物共有部分只享有權(quán)利,不履行義務(wù)
36.下列關(guān)于業(yè)主對期建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,表述不正確的是( )。
A.業(yè)主對建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分可直接占有、使用,實現(xiàn)居住或營業(yè)的目的
B.業(yè)主可以對建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分出租,獲取利益
C.業(yè)主可以將屬于自己的住宅出借,解決親朋好友居住之難
D.業(yè)主不可把屬于自己的住宅或經(jīng)營性用房用以抵押以取得貸款
37.下列關(guān)于《物權(quán)法》規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)管理用房以及其他公共場所、公用設(shè)施的所有權(quán)歸屬,描述不正確的是 ( )。
A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有的,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外
B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路的土地所有權(quán)歸業(yè)主所有
C.建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場地、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有
D.建筑區(qū)劃內(nèi)的的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外
38.( )是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及期附屬設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)。
A.業(yè)主委員會 B.居委會
C.業(yè)主大會 D.管理規(guī)約
39.《物權(quán)法》規(guī)定,決定籌集和使用建筑物及期附屬設(shè)施的維修資金,改建、重建建筑物及期附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )的業(yè)主同意。
A.1/3 B.1/2
C.1/3以上 D.2/3以上
40.《物業(yè)管理條例》規(guī)定,業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的,物業(yè)所在地區(qū)的縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)責(zé)令( ),并通告全體業(yè)主。
A.限期改正其決定 B.撤銷其決定
C.限期改正和撤銷其決定 D.限期改正或撤銷其決定
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(責(zé)任編輯:中大編輯)