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2012年物業(yè)管理師考試綜合能力復習輔導89

發(fā)表時間:2012/2/21 9:37:20 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生系統的復習2012年物業(yè)管理師考試課程,全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點,小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試輔導資料,希望對您參加本次考試有所幫助!

一、單項選擇題(每題1分,每題的4個備選項中,只有1個最符合題意)

1.不管是線性的供給函數還是非線性的供給函數,除了某些特殊的資源,比如土地、勞動等資源外,大多數商品的供給曲線是()。

A.向右上方傾斜的

B.向左上方傾斜的

C.向右下方傾斜的

D.向左下方傾斜的

A

解答:不管是線性的供給函數還是非線性的供給函數,除了某些特殊的資源,比如土地、勞動等資源外,大多數商品的供給曲線是向右上方傾斜的,表明供給量與價格是同方向變化的。

2.在技術水平不變的條件下,若其他要素固定不變,而不斷增加某種可變要素的投入,開始會使總產量遞增;當要素增加到一定限度后,雖然總產量繼續(xù)增加,但增加的產量逐漸遞減;超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入,將使總產量減少。這種規(guī)律稱為()。

A.生產函數

B.生產要素邊際產量遞減規(guī)律

C.供給價格彈性

D.需求彈性

B

解答:邊際收益遞減規(guī)律也稱生產要素邊際產量遞減規(guī)律,是指在技術水平不變的條件下,若其他要素固定不變,而不斷增加某種可變要素的投入,開始會使總產量遞增;當要素增加到一定限度后,雖然總產量繼續(xù)增加,但增加的產量逐漸遞減;超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入,將使總產量減少。即可變生產要素增加所引起的產量(或收益)的變化可以分為邊際產量遞增、邊際產量遞減、總產量減少三個階段。

3.關于商品均衡價格,下列說法錯誤的是()。

A.商品均衡價格的形成是市場供求力量自發(fā)作用的結果

B.在這一均衡點,生產這一商品的所有生產者愿意接受的價格與愿意提供數量等于消費這一商品的所有消費者愿意支付的價格與愿意購買的數量。

C.在失衡的情況下,市場上供求力量的自發(fā)作用最終會實現均衡。

D.較高的市場價格會激發(fā)消費者的需求而提高的生產者的供給,從而在較高的均衡價格下實現供給量與需求量的均衡。

D

解答:商品均衡價格與均衡數量的形成是市場供求力量自發(fā)作用的結果。在這一均衡點,生產這一商品的所有生產者愿意接受的價格與愿意提供數量等于消費這一商品的所有消費者愿意支付的價格與愿意購買的數量。任何脫離這一均衡點的狀況都成為失衡。在失衡的情況下,市場上供求力量的自發(fā)作用最終會實現均衡。

例如,當某種商品的供給超過需求時,提供這種商品的廠商會競相壓價出售。這將會降低該商品的市場價格。較低的市場價格會提高消費者的需求而降低生產者的供給,而最終實現供求的均衡。反之,當某種商品的需求超過供給時,消費者會競相以高價購買該商品。這將會提高市場價格。較高的市場價格會降低消費者的需求而提高生產者的供給,從而在較高的均衡價格下實現供給量與需求量的均衡。

4.具有戰(zhàn)略意義的管理職能是()。2012年物業(yè)管理師報名時間

A.決策

B.計劃

C.領導

D.溝通

A

解答:在企業(yè)經濟活動中每天都會遇到大量的問題需要加以解決并對解決方案進行優(yōu)化和做出決定。有關企業(yè)生存與發(fā)展等重要問題的決策更是關系到企業(yè)的生死存亡,不可掉以輕心,所以,決策是具有戰(zhàn)略意義的重要職能。

5.按照企業(yè)在行業(yè)中經營的態(tài)勢分類,經營戰(zhàn)略包括()。

A.專業(yè)化戰(zhàn)略

B.緊縮型戰(zhàn)略

C.組織革新戰(zhàn)略

D.研究開發(fā)戰(zhàn)略

B

解答:按照企業(yè)在行業(yè)中經營的態(tài)勢分類,經營戰(zhàn)略包括:1)進攻型戰(zhàn)略。2)防御型戰(zhàn)略。3)撤退型戰(zhàn)略,也稱為緊縮型戰(zhàn)略

6.做出正確的決策的基本順序是:(),擬訂各種可行方案并進行選優(yōu),對選定的最優(yōu)方案還應付諸措施,在實施過程中不斷進行檢查和信息反饋,以保證決策得以層層落實,并在實踐中評價決策是否正確。

A.全面收集信息和資料,進行系統的調查研究,進行科學預測

B.進行系統的調查研究,全面收集信息和資料,進行科學預測

C.進行系統的調查研究,進行科學預測,全面收集信息和資料

D.進行科學預測,全面收集信息和資料,進行系統的調查研究

B

解答:要做出正確的決策,就必須進行系統的調查研究,全面收集信息和資料,進行科學預測,擬訂各種可行方案并進行選優(yōu),對選定的最優(yōu)方案還應付諸措施,在實施過程中不斷進行檢查和信息反饋,以保證決策得以層層落實,并在實踐中評價決策是否正確。

7.不屬于市場調查主要內容的是()

A.市場需求調查

B.市場供給調查

C.銷售渠道調查

D.競爭結構調查

B

解答:市場調查的內容相當廣泛,凡是直接和間接影響企業(yè)生產經營活動的資料信息都要搜集。一般來說,市場調查的內容主要有:

(1)市場需求調查。

(2)銷售渠道調查。

(3)消費者和消費行為調查。

(4)競爭結構調查。

(5)產品調查。

(6)技術發(fā)展調查。

(7)其他因素調查。

8.企業(yè)經營戰(zhàn)略管理的全過程可以概括為多個階段,確定企業(yè)的使命與目標的工作是()階段的工作。

A.經營戰(zhàn)略分析階段

B.經營戰(zhàn)略形成階段

C.經營戰(zhàn)略實施階段

D.經營戰(zhàn)略控制階段

A

解答:經營戰(zhàn)略分析階段。這一階段的工作主要是經營戰(zhàn)略分析等基礎性的工作,具體包括:(1)確立企業(yè)正確的經營思想與指導方針;(2)進行企業(yè)外部環(huán)境的分析,找出生存與發(fā)展的機會與威脅;(3)進行企業(yè)的內部條件分析,找出優(yōu)勢與劣勢;(4)確定企業(yè)的使命與目標。

3章

9.馬斯洛需要層次理論將人的動機由低到高分為()層,其中第三層是()。

A.3,生理需要

B.4,尊重的需要

C.5,社交的需要

D.7,自我實現的需要

C

解答:馬斯洛在1943年所著的《人的動機理論》一書中,提出了需要層次理論,他認為人類需要的強度并不是都相等的。他將人的動機由低到高分為五層,形成階梯:生理需要—安全需要—社交需要(歸屬和愛的需要)—尊重需要—自我實現的需要。

第一層是生理需要,包括維持生活所必需的各種物質需要,諸如對食物、水、遮蔽所,睡眠等身體的需要。

第二層次是安全需要,主要針對身體安全和經濟安全,以保障身心免受傷害。

第三層次是社交的需要,即人們在獲得了生理和安全的需要之后,便希望能夠與人友善相處,在融洽的人際氣氛中工作和生活。人們渴望友愛,渴望成為某一組織或團體的一員。這種需要包括情感、歸屬、被接納、友誼等需要。

第四層次是尊重的需要,即尋求自信、自立、成就、知識、地位、受人賞識、受人認同和受人尊敬的需要。人們的尊重需求也體現為自尊的要求。一個人一旦不能夠自尊,或長期不被人尊重,便會導致自卑,嚴重影響工作積極性。

第五層次是自我實現的需要。這是最高一層的精神需要,包括個人成長,發(fā)揮個人潛能,實現個人理想的需要。

10.麥克萊蘭的需要理論又稱為()

A.雙因素理論

B.三重需要理論

C.五層次理論

D.ERG理論

B

解答:麥克萊蘭的需要理論又稱為三重需要理論,由麥克萊蘭和亞特金森提出的。他們認為人有三種需要:成就需要,權力需要和親和需要。

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