為了幫助考生復習2012年物業(yè)管理師考試中物業(yè)管理實務這門學科，此處特地整理編輯2012物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務模擬練習，希望可以對參加2011年物業(yè)管理師考試的各位同學有所幫助！

一、單項選擇題（共10題，每題1分。每題備選項中，只有1個最符合題意）

1.下列項目中，必須通過招投標選聘物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)是（）。

A．一個辦公樓

B．已經(jīng)成立了業(yè)主大會的住宅小區(qū)

C．僅有4個投標方的一個新建尚未銷售的大型住宅小區(qū)

D．已經(jīng)成立了業(yè)主大會的住宅小區(qū)內的會所

2．在拍賣的過程中，屬于“要約”行為的是（）。

A．拍賣方發(fā)布拍賣公告

B．拍賣人宣布拍賣某物

C．拍賣師擊槌

D．競拍方的每次出價

3．從法律的角度來說，前期物業(yè)管理企業(yè)的起點是（）。（《物業(yè)管理條例》）

A．前期物業(yè)管理合同簽訂生效

B．竣工驗收

C．承接查驗

D．負責前期物業(yè)管理的企業(yè)入場

4.承接查驗實施方案由（）制定。

A．物業(yè)管理企業(yè)

B．建設單位

C．物業(yè)管理企業(yè)或建設單位共同

D．物業(yè)管理企業(yè)或建設單位

5.物業(yè)管理單位實施裝飾裝修管理的依據(jù)是建設部（）令《住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》。

A．99號

B．121號

C．110號

D．48號

6.需要進行中修或局部大修更換部件的房屋是（）。

A．基本完好房

B．一般損壞房

C．嚴重損壞房

D．危險房

7．某小區(qū)入夏后發(fā)現(xiàn)蚊子驟然增多，最后合適的治理方法是（）。

A．利用誘餌誘殺

B．使用相關的器械滅殺

C．查找附近有沒有的積水，然后排干積水并加入藥物

D．安裝各種防蚊的紗窗

8.公共秩序管理服務的實施，必須以（）為依據(jù)。

A．國家相關法規(guī)

B．物業(yè)服務合同

C．業(yè)主的利益

D．物業(yè)管理企業(yè)的利益

9.前期物業(yè)管理的諸多風險中，最主要的是（）。

A．專業(yè)咨詢風險

B．合同風險

C．信用風險

D．市場風險

10．在酬金制下，物業(yè)管理企業(yè)每（）年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況。

A．月

B．季度

C．半年

D．年

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