61、 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應在( )的基礎上，簽訂物業(yè)管理服務合同。

A、平等

52

B、自愿

C、行政指導

D、等價有償

E、誠實信用

62、 物業(yè)管理與傳統(tǒng)意義的行政管房模式的區(qū)別是( )。

A、行政管房模式不是嚴格意義上的市場行為，物業(yè)管理是一種市場行為

B、行政管房機構沒有以物業(yè)管理企業(yè)名義注冊了公司，物業(yè)管理企業(yè)注冊了公司

C、行政管房模式?jīng)]有以物業(yè)管理形式運作，物業(yè)管理企業(yè)以物業(yè)管理形式運作

D、行政管房機構沒有按照企業(yè)經(jīng)營規(guī)則獨立核算自負盈虧，物業(yè)管理企業(yè)獨立核算自負盈虧

E、行政管房機構與上級單位沒有建立物業(yè)服務合同關系，物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同

63、 實行物業(yè)服務專用包干制的，物業(yè)服務費的構成包括( )。

A、物業(yè)服務成本

B、法定稅費

C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤

D、專項維修資金的合法投資收益

E、利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的利潤

64、 物業(yè)服務合同應當具備以下( )主要內(nèi)容。

A、物業(yè)管理事項

B、服務質(zhì)量

C、服務費用

D、雙方的權利義務

E、專項維修資金的管理與使用

65、 業(yè)主的維修養(yǎng)護事項如果確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征( )的同意。

A、當?shù)卣?/p>

B、建設單位

C、業(yè)主大會

D、業(yè)主委員會

E、物業(yè)管理企業(yè)

66、 下列屬于《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》二級服務標準的是( )。

A、公示16小時服務電話

B、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率80%以上

C、小區(qū)主出入口24小時值勤

D、生活垃圾每天清運1次

E、路燈、樓道燈完好率不低于80%

67、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)主

C.售房單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)商

E.房地產(chǎn)建設單位

68、 《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主大會的職責( )

A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則

53

B、選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作

C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施

D、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度

E、法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關物業(yè)管理的職責

69、 物業(yè)管理企業(yè)有下列( )的違規(guī)行為不得批準其資質(zhì)。

A、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的

B、挪用專項維修資金的

C、利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的

D、超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務的

E、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的

70、 建設單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列( )物業(yè)資料。

A、竣工驗收資料

B、技術資料

C、物業(yè)管理檔案

D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

E、物業(yè)管理所必需的其他資料

相關文章：

2014年物業(yè)管理師考試管理實務習題匯總

2014年物業(yè)管理師管理實務核心練習匯總

2014年物業(yè)管理師管理實務習題匯總

關注：2013年物業(yè)管理師證書領取  零基礎通關  物業(yè)管理師報考條件

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁