為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)模擬練習(xí)

二、多項(xiàng)選擇題（共5題，每題2分。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.）

1．下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的論述中，正確的是（）。

A．物業(yè)管理企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人

B．物業(yè)管理企業(yè)具有完全的私人性質(zhì)

C．物業(yè)管理企業(yè)是有專(zhuān)門(mén)資質(zhì)的企業(yè)

D．物業(yè)管理企業(yè)是屬于服務(wù)性企業(yè)

E．物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)屬于公共服務(wù)，因而不是有償?shù)摹?/p>

2.除了物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容以外，前期物業(yè)管理所提供的服務(wù)還包括（）。

A．業(yè)主入住

B．維修基金的管理

C．綠化和環(huán)境衛(wèi)生的管理

D．新建物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施的查驗(yàn)工作

E．物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的前期溝通協(xié)調(diào)

3.按房屋的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型和材料可以把房屋分為（）。

A．磚木結(jié)構(gòu)

B．混合結(jié)構(gòu)

C．筒體結(jié)構(gòu)

D．大空間結(jié)構(gòu)

E．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

4.前期物業(yè)管理合同訂立時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為（）。

A．業(yè)主入住時(shí)不認(rèn)同前期物業(yè)管理合同，從而引發(fā)與物業(yè)管理企業(yè)的糾紛

B．業(yè)主由于某種原因少交或者拒繳物業(yè)管理費(fèi)

C．建設(shè)單位將應(yīng)該由自己承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)管理企業(yè)2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

D．業(yè)主的違規(guī)裝修對(duì)共同部位造成了損壞，增加了物業(yè)運(yùn)行成本

E．為了取得項(xiàng)目管理權(quán)，物業(yè)管理企業(yè)盲目壓低前期物業(yè)管理費(fèi)用

5.確定選拔員工的常用方法有（）。

A．面試

B．心理測(cè)驗(yàn)

C．知識(shí)測(cè)驗(yàn)

D．勞動(dòng)技能測(cè)驗(yàn)

E．職業(yè)責(zé)任感考察

三、綜合分析題（共80分）。

1.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)有三個(gè)股東，份額分別為20%，40%，40%。該公司的組織架構(gòu)如下圖。該公司管理多層住宅20萬(wàn)平方米，高層住宅25萬(wàn)平方米和辦公用房8萬(wàn)平方米。

（1）按照股東的出資形式來(lái)劃分，重組后該企業(yè)屬于哪種類(lèi)型的企業(yè)？

（2）重組后該公司屬于哪種組織形式，這種組織形式有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

（3）單從管轄的物業(yè)面積來(lái)看，該企業(yè)可以登記的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)為幾級(jí)？

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